Bezirk · Oberösterreich
St. Magdalena: Wohnen in Linz
Der Bezirk St. Magdalena liegt rund 4 km nördlich des Linzer Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 18 Minuten am Hauptplatz. Rund 11 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Linz wurden zuletzt 3.640 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von Haselbach zu einem Linzer Bezirk
St. Magdalena, ursprünglich um 1110 als "Haselbach" erwähnt, entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem eigenständigen Gemeindegebiet, bevor es 1938 nach Linz eingemeindet wurde. Die Region war früher oft von Donauhochwassern betroffen, während die nördlichen Ortschaften auf den Ausläufern des Mühlviertler Hügellandes liegen. Im 19. Jahrhundert wuchs die Bevölkerung, insbesondere durch die Ansiedlung von Gewerbe wie dem Wäschereigewerbe in Steg. In den 1960er Jahren erlebte St. Magdalena eine bedeutende Bautätigkeit, die es zu einem gefragten Wohngebiet machte. Die frühere Gemeinde gliederte sich in mehrere Ortschaften, wobei nur Katzbach bis heute sein ursprüngliches Ortsbild bewahrt hat. Mit der Neuordnung der statistischen Bezirke 2014 entstand der neue Bezirk Dornach-Auhof, der von St. Magdalena abgetrennt wurde.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Linz AG Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Linz. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Parks & Grün
Baumgärtelpark, Pulvermühlpark
- Bäder
Biesenfeldbad
- Sport & Bewegung
ASKÖ - Linz/Steg, ASKÖ Tenniszentrum Linz (ATZ), Prinz Fitness, SK St. Magdalena
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈11 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Linz, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung.
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Linz kostet →
Wohnen & Gewerbe
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist St. Magdalena öffentlich angebunden?
Von St. Magdalena bist du in rund 18 Minuten mit den Öffis am Hauptplatz im Linzer Zentrum.
Wie grün ist St. Magdalena?
Rund 11 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in St. Magdalena (wenig Grün), aus dem Baumkataster der Stadt Linz.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in St. Magdalena?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in St. Magdalena findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.