Wie laut es wirklich ist
Die amtliche Umgebungslärmkarte für Linz. Die Stadt hat den Autobahn-Deckel am Bindermichl und trotzdem Lagen, an denen die A7 den Tag bestimmt. Der Unterschied steht in der Karte, nicht im Inserat.
Lärmkarte ansehen →Mieten in Linz
Wohnung mieten in Linz
Linz ist die günstigste der vier Landeshauptstädte, die wir abdecken, und zugleich die mit den größten Unterschieden innerhalb weniger Straßen: Autobahn, Donau und Industrie liegen nah beieinander. Wir zeigen zu jeder Adresse, was das konkret heißt.
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Aktuell im Bestand
24Objekte
Diese Mietwohnungen liegen gerade in Linz vor.
Ehrlich gesagt: mit 24 Objekten sind wir in Linz noch am Anfang. Zum Vergleichen reicht das nicht, und wir tun nicht so. Was diese Seite trotzdem beantwortet, steht weiter unten: wie laut eine Adresse gemessen ist, wie warm es im Donautal wird und was die Miete je Stadtteil kostet.
4600 WelsGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Welser Innenstadt€ 640/Monat52 m²2 Zi
Innere Stadt1 Zimmerwohnung zu vermieten - Volksfeststrasse 34 - Top 4€ 611/Monat46 m²1 Zi
BulgariplatzModern & hell - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Raimundstraße 24 - Top 10C€ 835/Monat64 m²3 Zi
Bindermichl-KeferfeldNeubauprojekt Zelkingerstraße 16/Linz - moderne Mietwohnungen ab Mitte 2027 verfügbar
4600 WelsGroßzügige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wels€ 832/Monat79 m²3 Zi
4600 Wels** Neuer Preis ** 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Wels€ 700/Monat64 m²2 ZiDie Wohnungen kommen direkt von Maklerbüros und von Privatpersonen, über Schnittstellen und unseren eigenen Editor. Wir kopieren keine Portale, und wir nehmen keine Provision.
Nach Stadtteil suchen
Wie viele Mietwohnungen gerade in welchem Linzer Stadtteil liegen. Der Link führt in den Atlas mit allen Daten zur Lage.
Was wir zeigen und die Portale nicht
Der Unterschied ist nicht die Zahl der Inserate, sondern was neben jeder einzelnen steht. Diese vier Fragen beantwortet keine Objektbeschreibung ehrlich, weil sie der Vermieter schreibt.
Wie heiß der Sommer wird
Das Donautal staut die Wärme, die Hanglagen in Urfahr bekommen abends Luft von oben. Wir zeigen die Wärmebelastung je Lage, gerechnet aus dem Klimamodell.
Hitzekarte ansehen →Wie viel Sonne die Wohnung bekommt
Besonnung je Fassade, gerechnet mit den amtlichen Gebäudehöhen der Nachbarschaft. Ein Südbalkon im Innenhof ist kein Südbalkon.
Sonnen-Check öffnen →Was der Quadratmeter kostet
Linz ist der günstigste der vier Landeshauptstadt-Märkte, die wir abdecken. Was das je Stadtteil heißt, steht auf unserer Preisseite.
Preise ansehen →Worauf es beim Mieten ankommt
Die Provision zahlt seit Juli 2023 der Auftraggeber
Bei Mietwohnungen gilt das Erstauftraggeberprinzip: wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. Wenn dich jemand als Mieterin oder Mieter zur Provision auffordert, obwohl der Vermieter den Auftrag erteilt hat, ist das im Regelfall unzulässig.
Befristet oder unbefristet ist die wichtigste Zeile
Befristete Verträge im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes laufen mindestens drei Jahre und bringen einen Abschlag von 25 Prozent auf den zulässigen Hauptmietzins. Nach einem Jahr kannst du unter Einhaltung der Frist selbst kündigen.
Brutto ist nicht gleich netto
Im Inserat steht meist die Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, manchmal aber auch nur der Hauptmietzins. Erst der Vergleich derselben Größe über mehrere Wohnungen sagt, welche teuer ist.
Kaution, Ablöse und was davon erlaubt ist
Üblich sind drei Bruttomonatsmieten Kaution, verzinst und am Ende rückzahlbar. Eine Ablöse ist nur für tatsächlich übernommene Gegenstände oder werthaltige Investitionen zulässig, nicht für den Vertrag selbst.
Häufige Fragen
Was kostet eine Mietwohnung in Linz?
Im Angebot liegt der Schnitt bei etwa 12 Euro je Quadratmeter brutto. Linz ist damit die günstigste der vier Landeshauptstädte, die wir abdecken, deutlich unter Wien und Salzburg.
Muss ich als Mieter die Maklerprovision zahlen?
In der Regel nicht. Seit 1. Juli 2023 gilt bei Mietwohnungen das Erstauftraggeberprinzip: wer den Makler beauftragt, zahlt ihn, und das ist fast immer der Vermieter.
Welche Förderung gibt es in Oberösterreich?
Das Land Oberösterreich zahlt Wohnbeihilfe für Miete, mit eigenen Einkommensgrenzen und einer Wohnungsgrößen-Regel. Wir haben dazu eine eigene Seite.
Wie laut ist es an der A7?
Das hängt stark vom Abschnitt ab. Der Deckel am Bindermichl und in Spallerhof hat die Belastung dort deutlich gesenkt, andere Abschnitte sind offen. Die amtliche Lärmkarte zeigt es Adresse für Adresse, und wir stellen den Wert neben jedes Inserat.
Such nach dem, was dir wichtig ist
Setz deine Prioritäten einmal, und die Suche ordnet danach: ruhige Lage, kühler Sommer, kurze Wege zur Arbeit, Budget. Ohne Anmeldung, ohne Kosten.