Wie laut es wirklich ist
Die amtliche Umgebungslärmkarte für Linz. Die Stadt hat den Autobahn-Deckel am Bindermichl und trotzdem Lagen, an denen die A7 den Tag bestimmt. Der Unterschied steht in der Karte, nicht im Inserat.
Lärmkarte ansehen →Mieten in Linz
Wohnung mieten in Linz
In Linz liegen große Unterschiede oft nur wenige Straßen auseinander: Autobahn, Donau und Industrie liegen nah beieinander. Wir zeigen zu jeder Adresse, was das konkret heißt.
Alle Mietwohnungen ansehen →
Aktuell im Bestand
36Objekte
Diese Mietwohnungen liegen gerade in Linz vor.
SpallerhofHelle 2-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche und Balkon in Linz nähe Wifi zu vermieten! (Top 13)€ 829/Monat52 m²2 Zi
Innere StadtModerne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung in Linz-Zentrum nahe Landstraße zu vermieten!€ 1.187/Monat78 m²3,5 Zi
Innere StadtElegante 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon am Pfarrplatz 13€ 1.178/Monat71 m²3 Zi
KaplanhofHelle 2,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und gemütlichen Balkon zu vermieten!€ 969/Monat55 m²2,5 Zi
Innere StadtModerne 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage am Linzer Taubenmarkt zu vermieten!€ 1.106/Monat64 m²3 Zi
BulgariplatzKlimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschßwohnung mit ca. 60m² großer Terrasse in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten!€ 1.804/Monat93 m²3 ZiDie Wohnungen kommen direkt von Maklerbüros und von Privatpersonen, über Schnittstellen und unseren eigenen Editor. Wir kopieren keine Portale, und wir nehmen keine Provision.
Nach Bezirk suchen
Wie viele Mietwohnungen gerade in welchem Linzer Bezirk liegen. Der Link führt in den Atlas mit allen Daten zur Lage.
Im Umland
Was wir zeigen und die Portale nicht
Der Unterschied ist nicht die Zahl der Inserate, sondern was neben jeder einzelnen steht. Diese vier Fragen beantwortet keine Objektbeschreibung ehrlich, weil sie der Vermieter schreibt.
Wie heiß der Sommer wird
Das Donautal staut die Wärme, die Hanglagen in Urfahr bekommen abends Luft von oben. Wir zeigen die Wärmebelastung je Lage, gerechnet aus dem Klimamodell.
Hitzekarte ansehen →Wie viel Sonne die Wohnung bekommt
Besonnung je Fassade, gerechnet mit den amtlichen Gebäudehöhen der Nachbarschaft. Ein Südbalkon im Innenhof ist kein Südbalkon.
Sonnen-Check öffnen →Was der Quadratmeter kostet
Was in Linz tatsächlich bezahlt wird, in der Stadt und im Umland, steht auf unserer Preisseite.
Preise ansehen →Worauf es beim Mieten ankommt
Die Provision zahlt seit Juli 2023 der Auftraggeber
Bei Mietwohnungen gilt das Erstauftraggeberprinzip: wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. Wenn dich jemand als Mieterin oder Mieter zur Provision auffordert, obwohl der Vermieter den Auftrag erteilt hat, ist das im Regelfall unzulässig.
Befristet oder unbefristet ist die wichtigste Zeile
Befristete Verträge im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes laufen mindestens drei Jahre und bringen einen Abschlag von 25 Prozent auf den zulässigen Hauptmietzins. Nach einem Jahr kannst du unter Einhaltung der Frist selbst kündigen.
Brutto ist nicht gleich netto
Im Inserat steht meist die Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, manchmal aber auch nur der Hauptmietzins. Erst der Vergleich derselben Größe über mehrere Wohnungen sagt, welche teuer ist.
Kaution, Ablöse und was davon erlaubt ist
Üblich sind drei Bruttomonatsmieten Kaution, verzinst und am Ende rückzahlbar. Eine Ablöse ist nur für tatsächlich übernommene Gegenstände oder werthaltige Investitionen zulässig, nicht für den Vertrag selbst.
Häufige Fragen
Was kostet eine Mietwohnung in Linz?
Im Angebot liegt der Schnitt bei etwa 12 Euro je Quadratmeter brutto. Das liegt deutlich unter Wien und Salzburg.
Muss ich als Mieter die Maklerprovision zahlen?
In der Regel nicht. Seit 1. Juli 2023 gilt bei Mietwohnungen das Erstauftraggeberprinzip: wer den Makler beauftragt, zahlt ihn, und das ist fast immer der Vermieter.
Welche Förderung gibt es in Oberösterreich?
Das Land Oberösterreich zahlt Wohnbeihilfe für Miete, mit eigenen Einkommensgrenzen und einer Wohnungsgrößen-Regel. Wir haben dazu eine eigene Seite.
Wie laut ist es an der A7?
Das hängt stark vom Abschnitt ab. Der Deckel am Bindermichl und in Spallerhof hat die Belastung dort deutlich gesenkt, andere Abschnitte sind offen. Die amtliche Lärmkarte zeigt es Adresse für Adresse, und wir stellen den Wert neben jedes Inserat.
Such nach dem, was dir wichtig ist
Setz deine Prioritäten einmal, und die Suche ordnet danach: ruhige Lage, kühler Sommer, kurze Wege zur Arbeit, Budget. Ohne Anmeldung, ohne Kosten.