Bezirk · Oberösterreich
Kaplanhof: Wohnen in Linz
Der Bezirk Kaplanhof liegt rund 1 km östlich des Linzer Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 12 Minuten am Hauptplatz. Rund 77 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Linz wurden zuletzt 3.640 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Stadtviertel zum Zentrum des Lebens
Kaplanhof ist ein Stadtviertel im nordöstlichen Zentrum von Linz, das früher als Kaplanhofviertel bekannt war. Im Jahr 2014 wurde es in Richtung Hafen erweitert und trägt nun den Namen Kaplanhof. Die geografische Lage des Viertels wird durch die Untere Donaulände im Norden, eine Bahnlinie und die Industriezeile im Osten, die Krankenhausstraße im Süden sowie die Gruberstraße im Westen geprägt. Kaplanhof grenzt an mehrere andere Stadtviertel, darunter das Rathausviertel und das Hafenviertel. Mit einem Flächenanteil von 0,9 % am Stadtgebiet von Linz ist es ein zentraler Teil der Stadt. Heute finden sich hier bedeutende Einrichtungen wie das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Linz, die Pädagogische Hochschule Oberösterreich und die Tabakfabrik, die das Viertel zu einem lebendigen Ort des Lernens und der Gesundheit machen.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Linz AG Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Linz. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Brunnhofer Galerie KG, Schaudepot der Museen der Stadt Linz
- Bühnen & Clubs
Posthof, Kunsthaus Hafenstrasse am Winterhafen Linz
- Parks & Grün
Donaulände
- Bäder
Familienbecken, Kinderplanschbecken, Parkbad, Rundbecken, Sportbecken, Sprungbecken
- Sport & Bewegung
Hofmann Personal Stadion, Rotax MAX Dome, ASKÖ Linz-Stamm, ASKÖ Schiffswerft Linz, John Harris Donaupark, M.A.N.D.U. · und 3 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈77 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Linz, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung.
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Linz kostet →
Wohnen & Gewerbe
6
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Häufige Fragen
Wie gut ist der Kaplanhof öffentlich angebunden?
Vom Kaplanhof bist du in rund 12 Minuten mit den Öffis am Hauptplatz im Linzer Zentrum.
Wie grün ist der Kaplanhof?
Rund 77 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage im Kaplanhof (sehr grün), aus dem Baumkataster der Stadt Linz.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Kaplanhof?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Kaplanhof findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.