Liebesvolles Haus mit Doppelgarage und Schönen Garten in Ansfelden für Investoren ohne Wohnbedürfnis
Was dieses Haus ausmacht
- Anbindung: schwach
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Liebesvolles Haus MIT Doppelgarage UND Schönen Garten IN Ansfelden FÜR Investoren Ohne Wohnbedürfnis
Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt. Er wird weiterhin in seinem eigenen Zuhause wohnen ohne für diesen Zeitraum Miete bezahlen zu müssen.
Sie als Investor bezahlen einen Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich Wohnrecht berechnet.
Wert der Immobilie € 549.000,-
abzüglich lebenslanges Wohnrecht
(=Miete € 1.717,- pro Monat) ergibt € 150.000,-
Kaufpreis € 399.000,-
Dieses sonnige Haus befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohngegend in Ansfelden. Das zweistöckige Gebäude bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 217m² und verfügt im Erdgeschoss über eine verglaste Loggia mit anschließender Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete, möblierte Küche sowie Böden aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Auch ein sehr schöner angelegter Garten gehört zum Haus.
- Haus in klarer Bauweise
- sehr guter und zentraler Lage
- Baujahr 1978
- Modernisierung Erdgeschoss 2002
- Dachbodenausbau 2005
- gute Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- südliche Ausrichtung
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Loggia / Terrasse
- voll unterkellert
- 1 Doppelgarage
- 2 Autostellplätze
- Erdgeschoss
- Diele
- 1. Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer (mit Loggia / Terrassen Zugang)
- 2. Schlafzimmer mit (Loggia / Terrassen Zugang)
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Dachgeschoss
- Vorraum
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Wohnzimmer (Zugang zur Loggia)
- Bad/WC
- Küche
- Ich freue mich über Ihre Anfrage!
- Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
- Sie haben bereits Ihre WunschImmobilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart Immocontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie Sparda-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Ansfelden.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Ziehen zum Drehen, zwei Finger zum Zoomen
Automatisch vom Blatt gelesen, von uns nicht gegengelesen.Wie genau ist dieses Modell?
Die Fenster sitzen an der Wand, an der wir sie auf dem Blatt gelesen haben. Über zwölf geprüfte Blätter gerechnet saßen neun von zehn gemeldeten Fensterwänden richtig, und gut drei von vier haben wir überhaupt gefunden.
Die Räume und ihre Flächen stehen auf dem Blatt. Ihre Anordnung ist daraus abgelesen, nicht vermessen, und die Nachbarhäuser fehlen in diesem Modell noch.
Die Räume auf diesem Blatt3 Räume innen ohne Fenster
- Balkon/Loggia12 m²im Freien
- Wohnzimmer53,8 m²
- Schlafzimmer11 m²
- Zimmer10,4 m²
- Diele11,5 m²Fenster unklar
- Bad/WC5 m²ohne Fenster
- Küche10,9 m²
- Vorraum5,5 m²Fenster unklar
- Keller33,3 m²
- Keller16 m²
- Keller14,4 m²
- Vorraum18 m²Fenster unklar
- Waschküche/Technik13,4 m²
- Vorraum/Schutzraum2,4 m²ohne Fenster
- Schutzraum8,9 m²ohne Fenster
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und abgelegenÜberwiegend Wohnhäuser, das Nötigste ist aber zu Fuß da: Supermarkt in 7 Gehminuten. Die Ruhe zahlt man hier mit dem Weg.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 3 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 111 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 13 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Hochwasser
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
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