Großzügige Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Reichersdorf

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Reichersdorf, Niederösterreich, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundfläche von rund  15.000 m²  eröffnen sich zahlreiche Optionen – ob als Lagerhalle, Produktionsstandort oder für andere gewerbliche Zwecke. Die weitläufigen Flächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen.

Die gesamte Lagerhallenfläche beträgt ca.  3.000 m².

Eine der Hallen verfügt über eine Fläche von ca.  800 m²  und ist mit einem  Hallenkran (Tragkraft 3,2 t)  ausgestattet, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Produktions- oder Umschlagstätigkeiten ergeben.

Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung

• Büroflächen  mit ca. 200 m²
• Container-Lagerflächen  mit ca. 144 m² sowie 106 m² (beheizt)
• Auf den Hallendächern ist eine  Photovoltaikanlage mit ca. 600 kWh Leistung  installiert.
• Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über umfangreiche  Silokapazitäten für Quarzsand (Gamma 1,45):
• 2 × 165 t
• 3 × 25 t
• 2 × 75 t

Diese Kombination aus großzügigen Lagerflächen, technischer Ausstattung und Energieversorgung bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Immobilie überzeugt durch  helle, gut strukturierte Räumlichkeiten  sowie eine funktionale Raumaufteilung, die ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen  zwei WC-Anlagen sowie eine Dusche, wodurch auch längere Arbeitszeiten oder Schichtbetriebe optimal unterstützt werden. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen zudem die Nutzerfreundlichkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Ein weiterer Vorteil ist die  sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch der Warenverkehr profitiert von der guten infrastrukturellen Lage.

Mit einer monatlichen Miete von  € 16.800,– exkl. USt.  bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit großem Potenzial.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Reichersdorf und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine schnelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet eine solide infrastrukturelle Versorgung. Dadurch eignet sich der Standort ideal für betriebliche Nutzung mit Kunden- und Lieferverkehr.