Herzogenburg · Lager

Günstige, teilbare Lagerfläche mit optional anmietbarem Büro in St. Pölten/Land zu vermieten

MaklerNEXT Immobilien GmbH

Mieteauf Anfrage

Fläche5.000 m²

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Was diese Fläche ausmacht

HochwasserZone HQ300
Lauflage0/100
Verkehrslärmhörbar

ruhige Lauflage (0/100)
Kühle der Lage: warm, dafür Grünflächen ums Eck und Wasser in der Nähe

Ungefähre Lage · HerzogenburgUmkreis rund 1906 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Teilbare Lagerhalle mit Cross-docking-Möglichkeit nahe in St. Pölten/Land zu vermieten!

Diese Lagerhalle verfügt über ca. 5.000m² und es stehen Erweiterungsflächen bis maximal ca. 14.000m² zur Anmietung zur Verfügung.

Darüber hinaus können bei Bedarf neuwertige Büroflächen zusätzlich angemietet werden.

Die Lagerfläche bietet ausreichend natürliches Licht zum Arbeiten und hat eine Höhe von ca. 6m bis 9m.

11 Andockrampen und 2 ebenerdige Einfahrten runden das Angebot ab.

Konditionen

Hauptmietzins monatl.: auf Anfrage
Betriebskosten-Akonto monatl.: auf Anfrage
Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Industriegebiet

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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Eckdaten

Mieteauf Anfrage

NutzungsartLager

Fläche5.000 m²

BezirkHerzogenburg

Online seitvor 16 Tagen

Beim Anbieter seitOktober 202423 Monate

Ausstattung

Haus & Lager

Lagerfläche dabeiBüro dabeiEbenerdigTeilbar

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · ruhig und abgelegenÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb. Die Ruhe zahlt man hier mit dem Weg.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts

Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Für die Stadt üblich.

Quelle und Methode

Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

Großer Park in 136 mParks und Wald aus OpenStreetMap

Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: großer Park in 136 m

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap