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3380 Pöchlarn · Geschäft

Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn

Miete€ 663 /Monat
Fläche46,7 m²
€/m²€ 14

Was wir hier schon messen

Diese Gemeinde haben wir noch nicht vollständig analysiert, darum fehlen hier Lage-Bewertung und Vergleich. Punktgenau messen können wir trotzdem einiges, es steht weiter unten: Einrichtungen in der Nähe und Öffi-Stationen in der Nähe.

Ungefähre Lage · 3380 PöchlarnUmkreis rund 274 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn

  • Im Zentrum der Stadt Pöchlarn - gute Kundenfrequenz    -    Kaffeehäuser - Geschäftslokale - Bank - Ärzte alles im Umkreis daher gut sichtbar!
  • das Gewerbeobjekt ( gesamt ca 47m² ) ist ideal für  Einzelhandel oder Praxis für Kosmetik - Fußpflege - Nagelpflegestudio, Büro, Atelier.......
  • sehr heller Raum mit 2 großen Auslagenfenster, eventuell auch unterteilbar
  • kleiner Lagerraum
  • 2 WC
  • kleiner Zwischenvorraum
  • Zentralheizung
  • öffentliche Parkplätze im Zentrum
  • für Mitarbeiter ist auf der Rückseite des Hauses die Möglichkeit zu parken
  • Kaution: € 3000,--
  • BMM: €  910,-- inkl. 20%UST  inklusive Betriebskosten -  Heizkosten a.conto  -   nur Strom gesonderte Abrechnung
  • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Miete€ 663
Betriebskosten€ 63
Gesamt (warm)€ 726
NutzungsartGeschäft
Fläche46,7 m²
€/m²€ 14
Bezirk3380 Pöchlarn
Verfügbar absofort
Online seitvor 5 Tagen
Beim Anbieter seitJänner 2026
EnergieausweisDHWB 129 (D) · fGEE 2,14 (D)

€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Haus & Lager
Lagerfläche dabeiTeilbar

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Öffis in der Nähe

  • Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Interesse an diesem Angebot?

Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an ImmoContract weiter.

wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person.

€ 726gesamt /Monat
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