Asten · Büro

++ Büro / Geschäftsfläche in zentraler Lage in Asten zu vermieten! ++

MaklerImmoContract

Miete€ 3.226 /Monat

Fläche288 m²

€/m²€ 11

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage62/100

sehr belebte Lage (62/100)
Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet

Ungefähre Lage · AstenUmkreis rund 254 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Das Büro - und Geschäftshaus befindet sich in sehr gut frequentierter Lage in Asten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote sorgen für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.

Geschäftsfläche/Bürofläche

+ Profitieren Sie von einer gut durchdachten

Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen direkt im Zentrum von Asten

+ Die klimatisierte Fläche mit ca. 228 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft.

Ausstattung

+ EG ist möbliert
+ Klimatisierung um ein angenehmes Arbeitsklima auch in den Sommermonaten zu gewährleisten
+ IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und
nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
+ PKW Stellplätze im Freien sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter können bei Bedarf angemietet
werden.
+ PKW Tiefgaragenplätze können ebenfalls bei Bedarf angemietet werden.

Nutzungsmöglichkeiten

+ Ärzte oder verwandte Berufe wie Physiotherapeut, Masseur etc.
+ Büro, Coworking, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Lerninstitut etc.
+ Versicherungen, IT-Unternehmen und vieles mehr.

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine erstklassige Bürofläche, die allen Anforderungen moderner Geschäftswelten entspricht.

Direkt an der stark frequentierten Wiener Straße in Asten

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Eckdaten

Miete€ 3.226

Betriebskosten€ 662

Gesamt (warm)€ 3.888

NutzungsartBüro

Fläche288 m²

€/m²€ 11

ZustandGepflegt

BezirkAsten

Baujahr1972

HeizungGas

Verfügbar absofort

Online seitvor 7 Tagen

Beim Anbieter seitApril 202517 Monate

EnergieausweisCHWB 70 (C)

€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Stellplatz

Garage/Tiefgarage

Haus & Lager

Büro dabei

Energie & Technik

Klimaanlage

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Fläche & Ausstattung

WidmungWohngebietVorwiegend Wohngebiet: Büro/Praxis oder kleiner Nahversorger meist nur im Erdgeschoss.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebtGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Grün und Schatten

Grünraum: großer Park in 422 m

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap

Mehr zur Lage →