Enns · 2 Zimmer · Geschäft

Günstiges Geschäftslokal in der Wiener Straße 2 - Top 101 zu vermieten

MaklerImmoContract

Gesamtmiete€ 843 /Monat

Zimmer2 Zimmer

Fläche87 m²

€/m²€ 9,69

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Was diese Fläche ausmacht

HochwasserZone HQ300
Lauflage51/100
Verkehrslärmerhöht

Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
belebte Lage (51/100)

Ungefähre Lage · EnnsUmkreis rund 253 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt.

Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC.

Gasheizung

Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung

Miete € 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf! Gesamt 842,90 ohne Heizung und ohne Strom

Enns, Zentrum

Eckdaten

Gesamtmiete€ 843

davon Betriebskosten€ 363

NutzungsartGeschäft

Fläche87 m²

€/m²€ 9,69

GemeindeEnns

HeizungGas

MietvertragUnbefristet

Verfügbar absofort

Online seitvor 72 Tagen

Beim Anbieter seitMai 202166 Monate

EnergieausweisDHWB 117,9 (D) · fGEE 2,17

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Fläche & Ausstattung

WidmungWohngebietVorwiegend Wohngebiet: Büro/Praxis oder kleiner Nahversorger meist nur im Erdgeschoss.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · durchmischtÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts

Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

Quelle und Methode

Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Wasser in der Nähe arbeitet gegen die Hitze.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap