Büroflächen ab 750m² bis ca. 5.300m² in Linz-Zentrum zu vermieten
Was diese Fläche ausmacht
- ruhige Lauflage (0/100)
Beschreibung des Anbieters
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten
- Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
- Nahe Straßenbahnhaltestelle
- Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und Ust.
- Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
- Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und trotzdem nahÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb. Wohnruhe und kurze Wege ins Zentrum zugleich gibt es hier selten.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 75 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In Industriegebiet-Hafen liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 9 m
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Linzer Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Hochwasser
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Bevor du unterschreibst
Förderung
Ob dir Wohnbeihilfe Oberösterreich zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe Oberösterreich berechnen →Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an NEXT Immobilien GmbH weiter.
Oder gleich anrufen: +43 664 886 135 30
Weitere Einheiten in diesem Projekt
verglichen mit dieser Wohnung: 750 m², Gesamtmiete € 8.640/Monat
alle 4 ansehenWeitere Angebote in Industriegebiet-Hafen
