Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 4030 Linz zu vermieten!
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: warm, dafür ≈143 Straßenbäume ums Eck und Wasser in der Nähe
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 4030 Linz zu vermieten!
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im in 4030 Linz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,42 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag, für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Stunden – hier lässt sich die Zeit im Freien genießen.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für Funktionalität im Alltag.
Ein zugeordneter Abstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und bietet eine praktische Parkmöglichkeit.
Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, drei Schlafzimmern und einem Balkon macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Aufteilung
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Balkon mit ca. 7,42 m²
Lage
Der Standort im Linzer Stadtgebiet bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag und die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und einer praktischen Raumaufteilung suchen.
Konditionen
- Mietkosten monatl.: € 950,00 brutto
- Mietkosten Küche monatl.: € 40,00 brutto
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 311,05 brutto
- Heizkosten-Aktonto monatl.: € 76,57 brutto
- Parkplatz monatl.: € 150,00 brutto
- = Gesamtmiete monatl.: € 1.527,62 brutto (inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Heizung; exkl. Strom)
- Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Kaution: 3 BMM
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt1 Raum innen ohne Fenster
- Balkon7,4 m²im Freien
- Küche16,5 m²
- Abstellraum2,9 m²
- Bad5,1 m²
- WC2,8 m²
- Vorr.6,8 m²ohne Fenster
- Zimmer15,8 m²
- Zimmer16,8 m²
- Schlafen19 m²
- Kabinett11,4 m²
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigBis zum nächsten Supermarkt sind es 8 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Die Gegend gehört zu den kühleren, und Grün und Wasser in der Nähe tragen dazu bei.
Kühler als 62 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In Pichling liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: etwas in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 18 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Linz · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Bevor du unterschreibst
Förderung
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