Vollmöbliert! Vielseitig nutzbares Gastrolokal in begehrter Lage in Urfahr zu vermieten!
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage90/100
- Verkehrslärmruhig
- GrünPark in 608 m
- Top-Lauflage (90/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Zentral gelegenes Gastrolokal mit optimaler Verkehrsanbindung in Urfahr zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes direkt an der Freistädter Straße in Urfahr.
Die Immobilie überzeugt durch eine vollmöblierte Ausstattung und eine hervorragende Frequenzlage in der Freistädter Straße. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Im Innenhof steht ein Parkplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lager mit ca. 11,43m² im Nachbargebäude.
Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Geschäft rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundenInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.
Konditionen
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.500,00 zzgl. USt
- BK monatl. netto: € 350,00 zzgl. USt
- Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Befristung: 4 Jahre
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 68 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Innerhalb von Urfahr liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 608 m
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Linzer Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap
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Förderung
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