II. St. Leonhard · 2 Zimmer · Geschäft

Geschäftslokal/Bürofläche in frequentierter Lage - Petersgasse 15

MaklerImmoContract

Miete€ 889 /Monat

Zimmer2 Zimmer

Fläche53,1 m²

€/m²€ 17

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage74/100
Verkehrslärmruhig
Grünetwas Grün

sehr belebte Lage (74/100)
Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet

Ungefähre Lage · II. St. LeonhardUmkreis rund 251 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Aufteilung:Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.

Durch die vor dem Objekt gelegenen, öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie der sich in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Objektes gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, gegenüber der Steyrergasse - unmittelbar bei der TU-Graz.

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Eckdaten

Miete€ 889

Betriebskosten€ 199

Gesamt (warm)€ 1.088

NutzungsartGeschäft

Fläche53,1 m²

Bürofläche53,1 m²

€/m²€ 17

ZustandNeuwertig

BezirkII. St. Leonhard

MietvertragUnbefristet

Verfügbar absofort

Online seitvor 6 Tagen

Beim Anbieter seitMai 2021

EnergieausweisCHWB 110 (C) · fGEE 1,39 (C)

€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen

Werbefläche

Haus & Lager

BarrierefreiBüro dabei

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Fläche & Ausstattung

WidmungAllgemeines WohngebietVorwiegend Wohngebiet: Büro/Praxis oder kleiner Nahversorger meist nur im Erdgeschoss.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten Verbund Steiermark, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

ruhigkein kartierter Verkehrslärm

Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.

Quelle und Methode

Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Heißer als 80 % der Wohnlagen in Graz

Heißer als 80 % der Wohnlagen in Grazamtliche Klimatopkarte (Stadt Graz)

Innerhalb von II. St. Leonhard liegt das im mittleren Bereich.

Quelle und Methode

Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Graz liegt über 85 %.

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Grazer Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Grazer Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap

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