Was diese Fläche ausmacht
- HochwasserZone HQ100
- Lauflage88/100
- Verkehrslärmhörbar
- GrünPark in 188 m
- Top-Lauflage (88/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Suchen Sie den idealen Lagerraum in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 8042 Graz- St. Peter stehen Lagerräume zur Miete bereit – perfekt geeignet für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige Lagerfläche suchen.
Die Lagerflächen bestehen aus kleinen verschiedenen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz als Lager, sondern auch zwei praktische KFZ- Stellplätze.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung
Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Unternehmen mit familienfreundlicher Ausrichtung ein großer Pluspunkt ist. Für die Mittagspause oder den Einkauf zwischendurch finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung.
Hier finden Sie den richtigen Platz um ein Lager in Graz zu betreiben, Raum, den Sie brauchen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben und weiter auszubauen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Gewerbeimmobilie in 8042 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem St. Peter Zentrum (vis á vis Fa. Schimautz). In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Eckdaten
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten Verbund Steiermark, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Quelle: Straßenverkehr. Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 80 % der Wohnlagen in Grazamtliche Klimatopkarte (Stadt Graz)
In VIII. St. Peter liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht. Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Graz liegt über 85 %.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 188 m
Dazu jeder Baum aus dem Grazer Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quellen: Grazer Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Hochwasser
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein 100-jährliches Hochwasser. Diese Stufe ist der übliche Maßstab für Bauvorschriften und Versicherungen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Bevor du unterschreibst
Förderung
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