10. Bezirk / Top Anbindung / 2 Zimmer / Loggia / Verfügbar AB Sofort
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 10. Bezirk Wiens in der Nähe vom Hauptbahnhof.
Raumaufteilung
- Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie bei den einzelnen Wohneinheiten unterhalb sowie auf Anfrage.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist aufgrund einer guten Lage als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U1 Station Keplerplatz sowie die Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie D. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem der Wiener Hauptbahnhof.
Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.
Außerdem ist der Helmut-Zilk-Park sowie der Schweizergarten fußläufig erreichbar.
Mehrere Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Über die Laxenburger Straße sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.
Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst
- U1 Keplerplatz
- Wien Hauptbahnhof
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer 1
- WC
- Badezimmer
- Loggia
Ausstattung
- Badewanne
- Parkett
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Telekabelanschluss
- Einlagerungsraum (Kellerabteil)
Ausstattung Haus
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U1 Keplerplatz/ Hauptbahnhof/ Helmut-Zilk-Park
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GründerzeitAltbauten um 1900 mit eher kleinen Grundrissen. Hohe Räume, oft ohne Lift, dichte Blockbebauung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈300 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 300 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
BaustelleStraßenbau in der Nähe, bis November 2026
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Zu Fuß
Diese Lage zu Fuß erleben
Ein kuratierter Weg führt direkt an dieser Adresse vorbei, mit den Daten hinter jedem Abschnitt.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 437 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: kaum BäumeAuf 3 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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