CarrÉ Muthgasse | Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse

Objekt und Lage

• Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Büroprojekt reicher.

Das geplante Bürohaus CarrÉ Muthgasse in der Muthgasse 105 eignet sich perfekt für einen Gesamtmieter, der das großzügige Foyer, die moderne Grundausstattung sowie die begrünte Dachterrasse zu schätzen und nutzen weiß. Das Bauvorhaben umfasst rund 5.723 m² und besticht durch seine hochwertige Bauweise und qualitätsvolle Gestaltung.

Die Fertigstellung des CarrÉ Muthgasse ist für Ende 2024 geplant.

Aufgrund des frühzeitigen Planungsstadiums können spezielle Wünsche des potenziellen Mieters weitgehend berücksichtigt werden. Die Aufenthaltsqualität für hier arbeitende Menschen stand bei der Planung des Projektes im Vordergrund. So sind großflächige Outdoor- Bereiche sowie eine begrünte Dachterrasse vorgesehen.

Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.

Konditionen: basierend auf 8.1.2023

Miete Büro, Single-Tenant: €18,70/m²/Monat/netto zzgl. Ust. und BK

Miete Büro, Multi-Tenant: €17,20 bis € 20,30/m²/Monat/netto zzgl. Ust. und BK (gestaffelt nach Geschossen)

Miete Terrassen: € 8,60/m²/Monat/netto zzgl. Ust. und BK

Miete Lager: € 7,30/m²/Monat/netto zzgl. Ust. und BK

Die Betriebskosten werden nachgereicht.

Ausstattung

• Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Computergerechte Beleuchtung
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
• Öffenbare Fenster
• Dachterrasse mit weitem Ausblick
• Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
• Hauseigene Tiefgarage
• Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
• Energieausweis wird nachgereicht
• Stellplätze
• Tiefgarage im Haus
• € 187,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. Ust. und BK

Verkehrsanbindung

• Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung).
• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
• Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.