sirius working – Janis-Joplin-Promenade mit Seeblick

Objekt und Lage

Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern.

Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt Sirius weiter.

Ihr Büro sucht Fläche?

Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil ”aspern Seestadt”. sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet  Unternehmen und deren MitarbeiterInnen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden.

Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen.

Sofort verfügbare Flächen

1. Obergeschoss

• Büro 1 mit 603,43 m²
• Büro 2 mit 544,15 m²
• Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m²

Miete

• Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m²
• 3 Monatsmieten Kaution

Eigentum

• Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²

Ausstattung

• Neubau / Erstbezug
• ab sofort verfügbar
• Edelrohbau – Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros
• WC-Anlagen ausgestattet
• Doppelboden (ohne Teppich) ausgestattet
• FanCoil ausgestattet (Heizen und Kühlen möglich)
• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet
• barrierefrei
• Aufzug
• Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• sehr gute öffentliche Anbindung (200 Meter zur U2-Station ”Seestadt”)
• Arbeiten mit Seeblick
• optionale Lagerflächen verfügbar

Lage

• 25 Meter zum See
• Die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
• Großzügige Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportangebote
• Energieausweis   wird nachgereicht

Stellplätze

• Parkplätze stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung

Verkehrsanbindung

200 Meter zur U2-Station ”Seestadt”, Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A und 88B, schrittweiser Ausbau der S80

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung

• Decus Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum Fagg" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.