Mit den Öffis 11 Minuten bis Hauptplatz, 4 bis Hauptbahnhof.
Wie wir das wissen
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Linz · Bulgariplatz · Miete
4 Zimmer mit Terrasse und Balkon im Dachgeschoss
€ 1.678Gesamtmiete im Monat
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 134,3 m²
Eckdaten
- Kaution
- € 4.497
- Provision
- keine (provisionsfrei)
- Mietvertrag
- Befristet auf 5 Jahre
- Verfügbar
- innerhalb 2-3 Wochen
- Baujahr
- 2013
- Heizung
- Fernwärme
Angeboten von ImmoContract
Der Anbieter schreibt
Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter und 2 Balkonen auch als Wohngemeinschaft perfekt geeignet!
Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.
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Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese 4-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig auf einen Top-Standard. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 4 Zimmer, Wohnessküche, Terrasse, Balkon.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der eigenen Tiefgarage angemietet werden
Monatliche Kosten
Miete + Betriebskosten € 107,25
Einmalige Kosten
Kaution € 75,00
Vergebührung € 51,48
Provision € 321,75
=> Interessiert? Dann Schicken SIE UNS Bitte Ihre Anfrage Direkt VON DER Website/Plattform - "Anbieter Kontaktieren"
Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 3.3350,- (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich.
==> Besichtigungen Sind AB Sofort Möglich
Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung ist
in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Lenaupark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
sowie vielfältiger Gastronomie ist ebenfalls in
5 Minuten fußläufig erreichbar.
So wohnt es sich hier
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Straßenverkehr, hörbar: 55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts.
- ruhig
- hörbar
- erhöht
- laut
- sehr laut
am Haus, zur Straße
Wie wir das wissen
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Linz.
- kühler
- mittel
- heißer
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Linz
Wie wir das wissen
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.
Am Bulgariplatz liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Dagegen hilft: großer Park in rund 350 m, ≈ 165 Straßenbäume.
Laut Anbieter liegt die Wohnung im Dachgeschoss. Die Angabe hier gilt der Gegend, nicht dem Dach.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere) · Baumkataster der Stadt Linz
Supermarkt, Apotheke, Allgemeinmedizin und Kindergarten in höchstens 450 m.
- 1Penny MarktSupermarkt250 m
- 2Einhorn-ApothekeApotheke250 m
- 3Dr. Siegfried PichelmannAllgemeinmedizin150 m
- 4Berufsschule Linz 03Schule50 m
- 5Kindergarten KraußstraßeKindergarten150 m
- Große GrünflächePark oder Grünraum ab rund 4 Hektar350 m
- 6Andreas-Hofer-PlatzPark450 m
- 7PanuliwiesePark, 2 Hektar550 m
Wie wir das wissen
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Ungefähre Lage, Umkreis rund 250 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Bulgariplatz im Atlas
Die Wohnung
Weitere Angaben
| €/m² | € 12,49 |
| Energieausweis | HWB 27,2 (B) · fGEE 0,82 (A) |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 9 Tagen |
Ausstattung* laut Beschreibung des Anbieters, nicht als eigenes Feld bestätigt
Was es kostet
| Miete ohne Betriebskosten | € 1.127 |
| Betriebskosten | € 372 |
| Heizkosten | € 179 |
| Gesamtmiete | € 1.678 |
| Kaution | € 4.497 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizwärme im Jahr: ≈ 3.650 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 400 bis 580 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Günstiger als Vergleichbare in Linz
dieses Angebot
mittlere Hälfte: € 14,86 bis € 18,17 je m² und Monat
24 % unter dem Median von 13 Mietwohnungen in Linz.
Wie wir das wissen
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 14,86 und € 18,17 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) in Linz, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Besichtigen oder nachfragen
Weitere Angebote in Bulgariplatz
Häufige Fragen
Was kostet das Heizen?
Heizwärme im Jahr: ≈ 3.650 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 400 bis 580 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Steht mir eine Förderung zu?
Ob dir Wohnbeihilfe Oberösterreich zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe Oberösterreich berechnenWoher stammen die Angaben?
- Öffis: Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
- Lärm: Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
- Sommer: berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere) · Baumkataster der Stadt Linz
- Alltag: Einrichtungen aus OpenStreetMap
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