Gemeinde · Tirol
Unterperfuss: Wohnen im Innsbrucker Umland
Unterperfuss liegt rund 10 km westlich des Innsbrucker Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 29 Minuten in der Maria-Theresien-Straße. Im Bezirk Innsbruck-Land wurden zuletzt 4.345 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von Niederpervens zu Unterperfuss
Unterperfuss ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land, die erstmals 1312 im Inntaler Steuerbuch als „Niederpervens“ urkundlich erwähnt wurde. Die heutige Bezeichnung „Unterperfuss“ taucht 1453 in einem Dokument auf. Im Jahr 1625 gehörte die Gemeinde gemeinsam mit Ranggen zum Steuergemeindeverband Oberperfuss. Eine Kapelle, die der hl. Katarina geweiht ist, wird 1648 erwähnt, und der spätbarocke Neubau der Filialkirche erfolgte 1761. 1780 wurde Unterperfuss eine eigene Steuergemeinde mit elf aufgeführten Häusern, von denen zehn landwirtschaftliche Betriebe waren. Politisch gehörte der Ort 1840 noch zu Oberperfuss und zählte damals 12 Häuser und 107 Bewohner. Die pfarrliche Versorgung und die Schule befanden sich in Kematen. Heute ist Unterperfuss eine ruhige Gemeinde mit 248 Einwohnern, die von ländlichem Charme und einer naturnahen Umgebung geprägt ist.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (IVB und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Ort nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Ortsgrenze) zu Zielen in Innsbruck. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Wasser in der Nähe kühlt die Umgebung spürbar.
Wo Bäume oder Gehölz stehen, aus Satellitendaten (Copernicus, 5 m, Stand 2021). Einen Baumkataster wie in Innsbruck gibt es hier nicht, das Satellitenbild zeigt das echte Grün trotzdem.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Im Inntal steht die Wintersonne mittags nur 19 Grad hoch, während die Bergketten im Süden aus der Stadt gesehen 10 bis 19 Grad erreichen. Gemessen am 21. Dezember nimmt das Gelände in Hötting eine Dreiviertelstunde bis zwei, in der Innenstadt gut zwei, am Sieglanger knapp drei und in Amras unter dem Patscherkofel sechseinhalb Stunden.
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Unterperfuss öffentlich angebunden?
Von Unterperfuss bist du in rund 29 Minuten mit den Öffis in der Maria-Theresien-Straße im Innsbrucker Zentrum.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Unterperfuss?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Unterperfuss findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.