Stadtteil · Salzburg
Gneis Süd: Wohnen in Salzburg
Der Stadtteil Gneis Süd liegt rund 4 km südlich des Salzburger Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 20 Minuten am Hanuschplatz. Rund 53 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis einer typischen Lage, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. In ganz Salzburg wurden zuletzt 5.025 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von Moorwiesen zu urbanem Lebensraum
Gneis Süd entstand nach dem Zweiten Weltkrieg, als die Eichethofsiedlung und die Birkensiedlung, die durch den Morzgerwald getrennt sind, durch die Ansiedlung von Flüchtlingen wuchsen. Vor der Verbauung war das Gebiet von landwirtschaftlich wenig ertragreichen Moor-Streuwiesen geprägt, die für ihren Artenreichtum bekannt waren. Hier wuchsen einst Sibirische Schwertlilien und verschiedene Orchideenarten. Der umliegende Wald, früher als „Grödiger Eichet“ bekannt, war von Eichen geprägt und lieferte Material für den Almkanal. Heute verbindet ein Geh- und Radweg entlang des Almkanals Gneis Süd mit der Altstadt von Salzburg und dem Mönchsberg, was dem Stadtteil einen ruhigen, naturnahen Charakter verleiht.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Salzburg AG (O-Bus) und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Stadtteil nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Stadtteilgrenze) zu Zielen in Salzburg. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈53 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg, gezählt im Umkreis von 300 m je bewohnter Lage. Mehr Bäume bedeuten mehr Schatten (Klima) und mehr Grün (Lage). Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Am Fuß von Mönchsberg und Kapuzinerberg fällt das stark ins Gewicht: beide stehen im Winter mit 25 bis 28 Grad höher am Himmel, als die Sonne dort überhaupt steigt (knapp 19 Grad).
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Salzburg kostet →
Wohnen & Gewerbe
Aktuell sind keine Inserate gelistet.
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Gneis Süd öffentlich angebunden?
Von Gneis Süd bist du in rund 20 Minuten mit den Öffis am Hanuschplatz im Salzburger Zentrum.
Wie grün ist Gneis Süd?
Rund 53 öffentliche Straßen- und Parkbäume stehen in 300 m um eine typische Lage in Gneis Süd (grün), aus dem Baumkataster der Stadt Salzburg.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Gneis Süd?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Gneis Süd findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.