Schlüsselfertig! Traumhafte 4 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten und PKW-Stellplätzen in Fischamend!
What defines this house
- Everyday infrastructure: decent
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Description from the provider
++IN BAU++
+Luftwärmepumpe+Fussbodenheizung++PKW-Stellplätze+
Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend
Bauplatz 1 / 1C
- EG: Vorraum, Technikraum, separate Toilette, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. Terrasse.
- OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette.
- DG: Galerie, Schlafzimmer, Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
- Die Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.
Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.
Kaufpreise Schlüsselfertig!
Bauplatz 1
RH63/1A: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 459.000,00
RH63/1B: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 459.000,00
RH63/1C: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 459.000,00
Bauplatz 2
RH63a/2A: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 449.000,00
RH63a/2B: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 449.000,00
RH63a/2C: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 449.000,00
Bauplatz 3
RH63b/3A: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 439.000,00
RH63b/3B: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 439.000,00
RH63b/3C: 4 Zimmer + Büro, Gesamtfläche ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 439.000,00
Bauplatz 4
RH1/4A: 4 Zimmer, Gesamtfläche ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, Euro 499.000,00
RH1/4B: Verkauft!
RH1/4C: Verkauft!
Bauplatz 5
- 5A: Verkauft!
- 5B: Verkauft!
- AUF Anfrage PER E-Mail Übermitteln WIR Ihnen Sehr Gerne DIE Pläne ZU Allen Häusern!
- Fertigstellung: nach Vereinbarung
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hainburger Straße
Key facts
Price per m²: calculated by wohnwahn.
Features
Dashed outline: stated in the description, not confirmed as a data field.
Floor plan
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What we know about this location
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Traffic noise
loud65–69 dB by day, 60–64 dB at night
road traffic and motorway. Bedrooms facing the quiet side make the biggest difference here.
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Summer at this address
Summer heat at this address
calculated from official soil sealing data (Copernicus) and the climate series (GeoSphere)· we have no comparison values for this area, so no percentage
Green and shade
Green space: heavily woodedTrees and woody vegetation on 46% of the area within 300 m, private gardens included.
Source and method
Sources: tree cover from satellite imagery (Copernicus, 2021 data)
Internet at this address
gigabit availableup to 1 Gbit/s
This is the fastest offer that network operators report for this 100 m cell, not a measurement of your own line: what actually arrives depends on the tariff and the wiring in the building. That covers home office and several streams at once.
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