Baugrund ohne Bauzwang in Wilhering-Reith – 654 m² mit Gartenhaus und Pool
Was dieses Grundstück ausmacht
- Kühle der Lage: eher kühl
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf gelangt ein 654 m² großes Baugrundstück in Wilhering-Reith, gewidmet als Bauland-Wohngebiet und bereits aufgeschlossen – und das ohne Bauzwang. Am Grundstück befinden sich ein bestehendes Gartenhaus, ein Carport und ein Pool – der Garten ist damit schon heute nutzbar, während Sie Ihr neues Eigenheim planen.
Die Eckdaten im Überblick
Grundstücksfläche 654 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet, aufgeschlossen
Kein Bauzwang – Bebauung jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich
Geologisches Gutachten vorhanden
Entwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor
Für wen dieses Grundstück gemacht ist
Familien, die in ruhiger Siedlungslage nahe Linz ein Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen wollen
Bauherren, die auf vorhandene Unterlagen aufbauen und rasch in die Planung starten möchten
Anleger, die Grund als wertbeständige Sachwertanlage sichern möchten – dank fehlendem Bauzwang ohne Zeitdruck
Käufer, die jetzt kaufen und erst später bauen wollen, etwa für die nächste Generation
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück liegt in der Ortschaft Reith in der Marktgemeinde Wilhering (Bezirk Linz-Land), in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Lage verbindet die Nähe zum Linzer Zentralraum mit viel Grün und Naherholung im Donautal und in den umliegenden Wäldern.
Für den Alltag ist alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar: Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Allgemeinmediziner. Höhere Schulen, Universität und Einkaufszentren liegen in rund 7–8 km Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 120 m entfernt, eine Bahnhaltestelle ca. 2 km. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 6,5 km, den Flughafen Linz in ca. 6 km – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen und rasch in Linz sein möchten.
Eckdaten
Merkmale des Grundstücks
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was darf hier gebaut werden?
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 2 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
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Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 5 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
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