Großzügiges Baugrundstück in Scharten – 2.847 m² Bauland | Bauplatzgenehmigung | Dorfgebiet | Gestaltungskonzept…

Großzügiges Baugrundstück & interessante Investmentchance – ca. 2.847 m² Bauland in attraktiver Lage von Leppersdorf bei Scharten!

Ob für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums, als großzügiges Grundstück für mehrere Generationen oder als interessante Investmentmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler – die Grundstücksgröße von ca. 2.847 m² eröffnet interessante Perspektiven.

Das Grundstück weist laut den vorliegenden Unterlagen die Widmung Dorfgebiet (Bauland) auf. Eine Bauplatzgenehmigung ist im Grundbuch angeführt. Zusätzlich wurde bereits ein Gestaltungskonzept ausgearbeitet.

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche kann die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler interessant sein. Welche Bebauung, Grundstücksteilung oder Projektentwicklung konkret möglich ist, ist im Zuge der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Ein geotechnisches Gutachten wurde bereits erstellt und liegt vor. Dieses kann gemeinsam mit dem Gestaltungskonzept und den weiteren vorhandenen Grundstücksunterlagen gerne zur Verfügung gestellt werden.

Highlights AUF Einen Blick

• ca. 2.847 m² Grundstücksfläche
• Bauland – Widmung Dorfgebiet
• Bauplatzgenehmigung im Grundbuch angeführt
• interessant für Eigennutzer, Bauträger & Projektentwickler
• Gestaltungskonzept bereits vorhanden
• kein Bebauungsplan laut vorliegender Gemeindeauskunft
• geotechnisches Gutachten bereits erstellt
• Aufschließungsbeiträge für Wasser und Kanal laut Gemeindeunterlagen bereits geleistet
• eigene Zufahrtsstraße
• ruhige, ländliche Lage
• Scharten ca. 4 Minuten
• Eferding ca. 9 Minuten
• Wels ca. 20 Minuten
• Linz ca. 25 Minuten
• Sie möchten das Grundstück selbst bebauen oder das Entwicklungspotenzial als Bauträger bzw. Investor prüfen?

Gerne übermitteln wir Ihnen das Gestaltungskonzept, das geotechnische Gutachten sowie weitere vorhandene Grundstücksunterlagen und erläutern Ihnen die Liegenschaft persönlich.

Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Gerne sind wir auch telefonisch unter 0664 22 15 440 oder per E-Mail an office@immolike.at für Sie erreichbar.

Immolike

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer und Behörden zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Die konkrete Bebaubarkeit, Teilbarkeit und Genehmigungsfähigkeit eines individuellen Bauvorhabens ist mit der zuständigen Behörde abzuklären. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das großzügige Baugrundstück in der Marktgemeinde Scharten und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Die ländlich geprägte Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch vom Eigenheim mit großzügigem Grundstück erfüllen und dennoch auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchten.

Das Zentrum von Scharten erreichen Sie in nur ca. 4 Autominuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung.

Auch die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar

• Scharten Zentrum ca. 4 Minuten
• Eferding ca. 9 Minuten
• Breitenaich ca. 9 Minuten
• Buchkirchen ca. 9 Minuten
• Alkoven ca. 9 Minuten
• Wels, Marchtrenk, Wilhering, Hörsching und Pasching ca. 20 Minuten
• Leonding und Linz ca. 25 Minuten

Damit verbindet diese Lage ländliches Wohngefühl, viel Platz und eine gute Anbindung in Richtung Eferding, Wels und Linz.