Gastronomen aufgepasst! Top-moderne Gewerbefläche samt großzügiger Gastterrasse in Asten zu vermieten!

Erstbezugs-Gastrolokal mit überdachter Gastterrasse in Asten zu vermieten!

Diese innovative, ca. 399,68m² große Gastrofläche in Asten, verfügt über eine hochmoderne Ausstattung und bietet ausreichend Platz! Das Lokal teilt sich in einen großzügigen Innenbereich mit ca. 358,27m² zzgl. 41,41m² Allgemeinfläche, sowie eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 111,59m² auf. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche ist barrierefrei zugänglich.

Über das allgemeine Gebäudefoyer gelangt man zunächst in die Garderobe. Von dem lichtdurchfluteten Speisesaal sind alle weiteren Personalräumlichkeiten sowie die wunderschöne Gastterrasse begehbar. Zudem stehen zahlreiche Toiletten (auch behindertengerecht) für Gäste und Personal zur Verfügung. Mehrere Küchenanschlüsse und die bereits installierte Lüftung sparen bei der notwendigen Inbetriebnahme.

Aufteilung

• Speisesaal
• Produktionsküche
• Spülküche
• Kühl- und Trockenlager
• Garderobe
• Terrasse
• WCs
• Die Deckenhöhe des Lokals beträgt ca. 3,90m.

Diese Gastrofläche befindet sich in einer optimalen Lage in Asten, fußläufig umgeben von namenhaften großen Unternehmen und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt - der Mittagstisch ist garantiert! Die direkte Nähe zur Autobahn erleichtert nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze um monatlich je € 50,69 direkt vor der Tür zur Verfügung.

Konditionen Büro

• Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 13,19/m² zzgl. 20% USt (inkl. allgemeiner Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung)
• Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz