Leonding · 1 Zimmer

Moderne Singlewohnung mit sonnigem Balkon in Toplage von Leonding (Holzheim) zu vermieten!

MaklerNEXT Immobilien GmbH

Gesamtmiete€ 605 /Monat

Zimmer1 Zimmer

Fläche36,5 m²

€/m²€ 16,59

Inserat teilenWhatsApp

Was diese Wohnung ausmacht

Hauptplatz≈ 18 Min
Alltag4 von 5 Kriterien

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · LeondingUmkreis rund 504 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Wunderschöne Singlewohnung in Ruhelage von Leonding zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 36,47m².

Sie punktet vor allem mit einer modernen Einbauküche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.

Ein weiteres Highlight ist definitiv der ca. 5,08m² große, westlich ausgerichtete Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

Raumaufteilung

Wohn-/ Ess-/ und Schlafbereich samt Küche
Bad inkl. WC
Vorraum
Balkon
Im Mietpreis ist bereits ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG inkludiert.

Ein Freistellparkplatz direkt vor dem Gebäude ist verpflichtend um monatlich € 65,00 inkl. USt und Betriebskosten anzumieten.

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Leonding, umgeben von viel Grün. Spazierwege und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vorm Haus) gut erreichbar.

Konditionen

Mietkosten monatl.: € 510,00 inkl. USt
Betriebskosten-Akonto monatl.: € 95,00 inkl. USt
Parkplatzkosten monatl.: € 65,00 inkl. USt
Gesamtmiete monatl.: € 670,00 (inkl. USt, Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund des guten HWB-Wertes werden die monatlichen Heizkosten jedoch sehr gering gehalten.

Kaution: € 2.500,00 (keine Bankgarantie)

Achtung - Hunde sind nicht erlaubt!

Sollten Sie mit anderen Haustieren einziehen wollen, teilen Sie uns dies bitte bei der Anfrage mit!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

.det__leadwrap--klemm { max-height: none; } .det__leadwrap--klemm::after, .det__leadmehr { display: none; }

Eckdaten

Fläche36,5 m²

€/m²€ 16,59

Zimmer1 Zimmer

BezirkLeonding

Baujahr2015

Etage2.

HeizungFernwärme

Online seitvor 15 Tagen

EnergieausweisAHWB 20 (A) · fGEE 0,69 (A+)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen

Balkon/Terrasse

Stellplatz

Stellplatz/Garage

Haus & Lager

AufzugKeller

In der Wohnung

Einbauküche

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Die Räume auf diesem BlattFenster bei 2 Räumen unklar

Bad/WC4,3 m²Fenster unklar
Fsz2,2 m²Fenster unklar
Wohnen/Essen30 m²
Balkon/Loggia5,1 m²im Freien

Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebtBis zum nächsten Supermarkt sind es 10 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Was diese Lage bietet

Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Hauptplatz≈ 18 Min

Hauptbahnhof≈ 10 Min

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Sommer an dieser Adresse

Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

Großer Park in 284 mParks und Wald aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: großer Park in 284 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 17 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode

Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

Mehr zur Lage →