Büro an Linzer Landstraße zu vermieten!
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage100/100
- Verkehrslärmruhig
- Grün193 Straßenbäume
- Top-Lauflage (100/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Bürofläche an Linzer Landstraße zu vermieten
Im ersten Obergeschoss stehen hofseitig ca. 144,64m² Bürofläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Ein Lift verbindet die darunterliegende Tiefgarage mit dem Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss.
Alle Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand und sind klimatisiert.
Konditionen
- Mietkosten monatl. netto: € 10,-/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Provision: 3x Bruttomonatsmieten
- Bezug: nach Vereinbarung möglich.
- Verfügbarkeit: ab sofort
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe und die Klimaanlage arbeiten dagegen.
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In der Inneren Stadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Linz · Parks und Wald aus OpenStreetMap
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