Mit den Öffis 5 Minuten bis Hauptplatz, 6 bis Hauptbahnhof.
Wie wir das wissen
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Linz · Innere Stadt · Miete
Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss
€ 861Gesamtmiete im Monat
- Wohnfläche
- 51,8 m²
- Loggia
- 5,9 m²
Eckdaten
- Kaution
- € 2.385
- Provision
- keine (provisionsfrei)
- Mietvertrag
- Befristet auf 5 Jahre
- Verfügbar
- sofort
- Baujahr
- 1999
- Etage
- Erdgeschoss (laut Beschreibung), mit Lift
- Heizung
- Fernwärme
Angeboten von ImmoContract
Der Anbieter schreibt
Ideale 2-Zimmer Wohnung in der Marienstraße 12/Linz mit Loggia/Terrasse und neuwertiger Küche (Optional Stapelparker! )
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt.
Ganze Beschreibung lesenBeschreibung zuklappen
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt.
Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine sehr moderne Einbauküche (Markengeräte Siemens und Miele)
Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.
Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Raumaufteilung
- Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia/Terrasse
- Nur zur Info!
- Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) gemietet werden. Die maximale Höhe des Autos 1,5 Meter.
- Der Mietzins beträgt € 79,26 (Miete + Betriebskosten) zzgl. Vergebührung, Kaution und Provision
- ** Zuzüglich Kosten für Strom/Kabel-TV **
=> Interessiert? Dann Schicken SIE UNS Bitte Ihre Anfrage Direkt VON DER Website/Plattform - "Anbieter Kontaktieren"
Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 2.325,- (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich.
==> Besichtigungen Sind AB Sofort Möglich
Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
2 Minuten von der Linzer Landstraße entfernt
Direkt neben dem Kaufhaus "Passage" gelegen
So wohnt es sich hier
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Hier zeigt die amtliche Lärmkarte keine Lärmzone.
- ruhig
- hörbar
- erhöht
- laut
- sehr laut
am Haus
Wie wir das wissen
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Am 17. Jänner weniger als 1 Stunde direkte Sonne.
- Winter17. Jänner, ganzer Tag< 1 h
Wie wir das wissen
Gerechnet für das Erdgeschoss, mit den Höhen der Nachbarhäuser. Die Norm verlangt am 17. Jänner mindestens 1 Stunde.
Wo die Fenster liegen, wissen wir nicht.
Eigene Rechnung mit amtlichen Gebäudehöhen
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Linz.
- kühler
- mittel
- heißer
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Linz
Wie wir das wissen
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.
In der Inneren Stadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Dagegen hilft: ≈ 114 Straßenbäume.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere) · Baumkataster der Stadt Linz
Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten in höchstens 400 m.
- 1EurosparSupermarkt250 m
- 2Museum-ApothekeApotheke250 m
- 3Dr. RachingerRadiologe100 m
- 4Bundesrealgmynasium Linz FadingerstraßeSchule100 m
- 5Kindergarten an der Bundesbildungsanstalt für KindergartenpädagogikKindergarten400 m
- 6MuseumsparkPark200 m
- 7HessenplatzPark350 m
- Große GrünflächePark oder Grünraum ab rund 4 Hektar650 m
Wie wir das wissen
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Ungefähre Lage, Umkreis rund 250 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Innere Stadt im Atlas
Die Wohnung
Grundriss vergrößernRäume
- Wohn-esszimmer
- 18,1 m²
- Schlafzimmer
- 13,8 m²
- Bad
- 6,3 m²
- Vorraum
- 5,9 m²
- Küche
- 4,6 m²
- WC
- 2,2 m²
- Abstellraum
- 2 m²
- Loggia
- 5,9 m²
Automatisch vom Blatt gelesen, von uns nicht gegengelesen.
Weitere Angaben
| €/m² | € 16,61 |
| Energieausweis | HWB 53,8 (C) · fGEE 1,31 (C) |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 80 Tagen |
| Beim Anbieter seit | April 2026 |
Ausstattung* laut Beschreibung des Anbieters, nicht als eigenes Feld bestätigt
Was es kostet
| Miete ohne Betriebskosten | € 606 |
| Betriebskosten | € 189 |
| Heizkosten | € 66 |
| Gesamtmiete | € 861 |
| Kaution | € 2.385 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizwärme im Jahr: ≈ 2.800 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 310 bis 450 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Im üblichen Rahmen in Linz
dieses Angebot
mittlere Hälfte: € 13,86 bis € 18,17 je m² und Monat
3 % über dem Median von 13 Mietwohnungen in Linz.
Wie wir das wissen
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 13,86 und € 18,17 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) in Linz, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Besichtigen oder nachfragen
Weitere Angebote in Innere Stadt
Häufige Fragen
Was kostet das Heizen?
Heizwärme im Jahr: ≈ 2.800 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 310 bis 450 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Steht mir eine Förderung zu?
Ob dir Wohnbeihilfe Oberösterreich zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe Oberösterreich berechnenWoher stammen die Angaben?
- Öffis: Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
- Lärm: Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
- Sonne: Eigene Rechnung mit amtlichen Gebäudehöhen
- Sommer: berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere) · Baumkataster der Stadt Linz
- Alltag: Einrichtungen aus OpenStreetMap
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