Ideale 2-Zimmer Wohnung in der Marienstraße 12/Linz mit Loggia und neuwertiger Küche (Optional Stapelparker! )
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt.
Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine sehr moderne Einbauküche (Markengeräte Siemens und Miele)
Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.
Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Raumaufteilung
- Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia
- Nur zur Info!
- Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) gemietet werden. Die maximale Höhe des Autos 1,5 Meter.
- Der Mietzins beträgt € 79,26 (Miete + Betriebskosten) zzgl. Vergebührung, Kaution und Provision
- ** Zuzüglich Kosten für Strom/Kabel-TV **
=> Interessiert? Dann Schicken SIE UNS Bitte Ihre Anfrage Direkt VON DER Website/Plattform - "Anbieter Kontaktieren"
Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 2.325,- (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich.
==> Besichtigungen Sind AB Sofort Möglich
Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
2 Minuten von der Linzer Landstraße entfernt
Direkt neben dem Kaufhaus "Passage" gelegen
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt1 Raum innen ohne Fenster
- Schlafzimmer13,8 m²Fenster unklar
- Wohn-esszimmer18,1 m²
- Loggia5,9 m²im Freien
- Vorr.5,9 m²Fenster unklar
- Abstellraum2 m²ohne Fenster
- Küche4,6 m²
- WC2,2 m²Fenster unklar
- Bad6,3 m²
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 3 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
In Innere Stadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 4 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Linz · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Bevor du unterschreibst
Förderung
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