Pöstlingberg · Gastronomie

Attraktive Gastrofläche in modernem Einkaufscenter in Linz/Urfahr zu vermieten!

MaklerNEXT Immobilien GmbH

Mieteauf Anfrage

Fläche400 m²

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage69/100
Verkehrslärmruhig
Grün136 Straßenbäume

sehr belebte Lage (69/100)

Ungefähre Lage · PöstlingbergUmkreis rund 887 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Top-Gastrofläche in Linz/Urfahr zu vermieten!

Dieses attraktive und bezugsfertige Gastronomieobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 400m².

Die Fläche befindet sich in sehr guter, frequenzstarker Lage – nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Darüber hinaus profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, was eine hohe Besucherfrequenz und beste Sichtbarkeit garantiert.

Konditionen

auf Anfrage

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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Eckdaten

Mieteauf Anfrage

NutzungsartGastronomie

Fläche400 m²

BezirkPöstlingberg

Online seitvor 63 Tagen

Beim Anbieter seitAugust 202515 Monate

Fläche & Ausstattung

WidmungWohngebietVorwiegend Wohngebiet: diese Nutzung ist hier in der Regel nicht vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

ruhigkein kartierter Verkehrslärm

Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.

Quelle und Methode

Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Durchschnittlich warme Gegend, aber Grün und Wasser in der Nähe arbeiten dagegen.

Heißer als 60 % der Wohnlagen in Linzberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)

Am Pöstlingberg liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.

Was dagegen arbeitet

≈ 136 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Linz

Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap

Grün und Schatten

Grünraum: etwas in der Nähe

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Linz: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Baumkataster der Stadt Linz · Parks und Wald aus OpenStreetMap

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