Stadtteil · Tirol
Gewerbegebiet Roßau: Wohnen in Innsbruck
Der Stadtteil Gewerbegebiet Roßau liegt rund 3 km östlich des Innsbrucker Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 23 Minuten in der Maria-Theresien-Straße. In ganz Innsbruck wurden zuletzt 5.510 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Augebiet zum Gewerbezentrum
Das Gewerbegebiet Roßau war ursprünglich ein Augebiet am Inn, das zur Gemeinde Amras gehörte und 1938 nach Innsbruck eingemeindet wurde. Im 18. Jahrhundert gab es bereits Pläne, die Au trockenzulegen und landwirtschaftlich zu nutzen, was jedoch aufgrund regelmäßiger Überschwemmungen nicht gelang. Erst im 20. Jahrhundert wurde das Gebiet endgültig umgestaltet, nachdem bis in die 1950er Jahre ein kleiner Auwald existierte. Während des Zweiten Weltkriegs befand sich hier das Lager Reichenau, das zunächst als Auffanglager für italienische Zivilarbeiter diente. Ab den 1960er Jahren entwickelte sich die Roßau zunehmend zu einem Gewerbegebiet. Die Ansiedlung von Betrieben, wie dem Milchhof Innsbruck 1963, markierte den Beginn dieser Entwicklung. Heute ist die Roßau ein bedeutendes Zentrum für Industrie, Handel und Dienstleistungen, das sich durch eine Vielzahl von Betrieben und eine attraktive Freizeitanlage am Baggersee auszeichnet.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (IVB und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: Oktober 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Stadtteil nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Stadtteilgrenze) zu Zielen in Innsbruck. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Theater
Theater in der Rossau
- Bühnen & Clubs
Club Salsa Libre
- Parks & Grün
Roßaupromenade
- Sport & Bewegung
B1 Kartbahn Innsbruck, Bichl Trails, Bichl Trails II, CrossFit, Eislaufplatz Baggersee, Laserdrom · und 2 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Stadtteilgrenze, bekanntere zuerst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Im Inntal steht die Wintersonne mittags nur 19 Grad hoch, während Berge und Hänge im Süden aus der Stadt gesehen 10 bis 23 Grad erreichen. Gemessen am 21. Dezember im dritten Stock nimmt das Gelände in Hötting gut zwei Stunden, in der Innenstadt knapp drei, am Sieglanger gut drei und in der Mitte von Amras knapp vier. Am Hangfuß unter Schloss Ambras nimmt es die ganze direkte Sonne: der Hang steht dort den ganzen Tag über ihr, mittags nur knapp.
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Was Wohnen in Innsbruck kostet →
Wohnen & Gewerbe
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Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist das Gewerbegebiet Roßau öffentlich angebunden?
Vom Gewerbegebiet Roßau bist du in rund 23 Minuten mit den Öffis in der Maria-Theresien-Straße im Innsbrucker Zentrum.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Gewerbegebiet Roßau?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Roßau findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.