Bezirk · Tirol
Saggen: Wohnen in Innsbruck
Der Stadtteil Saggen liegt rund 1 km nordöstlich des Innsbrucker Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 11 Minuten in der Maria-Theresien-Straße. In Innsbruck wurden zuletzt 5.510 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Weidegebiet zur Villenlandschaft
Der Saggen, ein Stadtteil von Innsbruck, war ursprünglich ein Weidegebiet und Teil des städtischen Burgfriedens. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich das Gebiet, das 1581 durch eine Brücke mit der Stadt verbunden wurde, allmählich zu einem landwirtschaftlich genutzten Raum. Ab dem 19. Jahrhundert erlebte der Saggen eine städtische Transformation, die durch die Errichtung von Villen und öffentlichen Gebäuden geprägt war. Ein Bebauungsplan von 1886 führte zur Entwicklung des heutigen Villensaggens, während eine zweite Bebauungswelle ab 1898 den Blocksaggen formte. Diese architektonischen Umgestaltungen spiegeln den Historismus der Gründerzeit wider und verleihen dem Stadtteil seinen charakteristischen Charme. Heute zeigt sich der Saggen als ein ruhiger und grüner Stadtteil, der durch seine Villen und Gärten besticht und gleichzeitig eine Nähe zur Innenstadt bietet.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (IVB und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Innsbruck. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (OpenStreetMap-Grundrisse mit Höhen aus dem BEV-Laserscan), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. Im Inntal steht die Wintersonne mittags nur 19 Grad hoch, während die Bergketten im Süden aus der Stadt gesehen 10 bis 19 Grad erreichen. Gemessen am 21. Dezember nimmt das Gelände in Hötting eine Dreiviertelstunde bis zwei, in der Innenstadt gut zwei, am Sieglanger knapp drei und in Amras unter dem Patscherkofel sechseinhalb Stunden.
Was kostet Wohnen hier?
Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
Aktuell sind keine Inserate gelistet.
Neue Angebote von Maklern und Privat erscheinen hier automatisch, sobald sie eingehen. Du kannst die Suche jetzt schon speichern und dich benachrichtigen lassen.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wie gut ist Saggen öffentlich angebunden?
Von Saggen bist du in rund 11 Minuten mit den Öffis in der Maria-Theresien-Straße im Innsbrucker Zentrum.
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Saggen?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Saggen findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.