*Seiersberg-Pirka* sehr gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet ca.   74 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m². Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt gestalten, der ausreichend Raum für eine großzügige Couchlandschaft, einen Essbereich und das gemeinsame Familienleben bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kauf enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer.

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen individuellen Charakter.

Das Badezimmer mir Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Auch bei den Parkmöglichkeiten überzeugt diese Wohnung: Zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht.

Die Highlights auf einen Blick

• sehr gute Lage
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 31 m²
• Zwei separate Schlafzimmer
• Balkon mit ca. 7 m²
• Einbauküche inklusive
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Zwei KFZ-Stellplätze, davon einer überdacht
• Fernwärmeheizung
• Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten
• Bestandsfreie Übergabe
• Ein Zuhause für Paare und kleine Familien
• Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich schafft Platz für gemeinsame Stunden, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Graz verbinden die Vorteile des Wohnens im Grazer Süden mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

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Kevin Zettelbauer

📞 Mobil.: +43 660 9345147

📧 E-Mail: zk@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Seiersberg-Pirka, einer beliebten Wohngemeinde unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Graz.

Die Lage überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung in Stadtnähe suchen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene ShoppingCity Seiersberg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungen.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 30 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Die A9 Pyhrn Autobahn ist über den Weblinger Gürtel in rund 3 Kilometern erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Graz sowie zu den umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorten.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Seiersberg-Pirka und der Umgebung bieten einen abwechslungsreichen Ausgleich zum Alltag.