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1120 Meidling · 3 rooms

+++ Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage inkl. neuer Küche I Nähe Meidlinger Markt & Meidlinger…

Purchase price€ 299,000
Rooms3 rooms
Area71 m²
€/m²€ 4,211

What defines this flat

    Tip: Save work, university & co in your profile ("My places") and your route shows up here automatically.

    Approximate location · 1120 MeidlingRadius roughly 257 m · exact address on request

    Description from the provider

    Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,78 m² Wohnfläche im 2. Liftstock. Die Wohnung überzeugt durch ihre  hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung  und  moderne nagelneuer Wohnküche.

    Die Lage in einer  Sackgasse garantiert absolute Ruhe, während die  perfekte Verkehrsanbindung zu U4 und U6  sowie die Nähe zum  Bahnhof Meidling  urbanes Wohnen ermöglichen. Der  trendige Meidlinger Markt  ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Highlights

    • ca. 70,78m²
    • 3 helle, gut geschnittene Zimmer
    • Generalsanierung - Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Moderne Einbauküche (neu)
    • Hochwertiger Parkettboden
    • Absolute Ruhelage in Sackgasse
    • 💶  Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

    Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei  Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten  für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

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    Kaufpreis: EUR 299.000,-

    Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

    Ein Exposé inklusive  Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

    ————————————————————————————————

    Rene Ecker, Bakk. Phil.

    We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

    ————————————————————————————————

    Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Meidlinger Hauptstraße I U4 & U6 I Bahnhof Meidling I Meidlinger Markt

    Key facts

    Area71 m²
    €/m²€ 4,211
    Rooms3 rooms
    District1120 Meidling
    Year built1959
    Floor1.
    HeatingGas
    Onlinetoday
    Energy certificateCHWB 78.13 (C) · fGEE 2.4 (D)

    Price per m²: calculated by wohnwahn.

    Features

    Building & storage
    Lift
    Inside
    Fitted kitchenParquet floorBathroom window
    Energy & tech
    Underfloor heating

    Investor metrics

    Listed as an investment property by the provider

    The provider offers this as an investment but states no annual rent. Without it we do not calculate a yield, rather than estimate one.

    Source and method
    Without guarantee. Net yield is lower once operating costs, maintenance, vacancy and taxes are accounted for.

    What we know about this location

    Measured, dated and traceable. You will not find these figures in a listing.

    The area · very livelyEveryday errands work on foot here: supermarket 1 min away, cafés and shops around the corner. Built form here: Gründerzeit.

    Source and method
    liveliness from shops, food, services and transit frequency around this spot; urban structure typology, City of Vienna: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen“

    What this area offers

    Meets 5 of 5 everyday criteria

    Everyday & suppliesFamilyMobilityGreen & environmentCulture & nightlife

    The nearest places within walking distance, by category.

    Loading …

    Public transport nearby

    • Loading stops …
    Source and method
    The nearest stop per mode, with the real weekday frequency. Walking time is routed through the street network, not measured as the crow flies. Source: timetable data from VOR, ÖBB · walking time via the OpenStreetMap network

    Your commute from here

    Stephansplatz≈ 15 min late ≈ 18
    Central station≈ 11 min
    Westbahnhof≈ 6 min

    Enter your address (work, university, family) to see the travel time from here, by transit, bike, on foot and by car.

    Summer at this address

    Hot area, but this flat has something to set against it.

    Hotter than 83 % of residential areas in Wienofficial urban climate analysis (City of Vienna)

    In 1120 Meidling nearly all locations are alike, there is little variation.

    What works against it

    ≈ 348 street treeswithin 300 m · City of Vienna tree register
    Water nearbyrivers and lakes from OpenStreetMap
    Source and method
    For comparison: half of all listings in Wien are above 83 %.

    Green and shade

    Green space: little nearby · plenty of treesTrees and woody vegetation on 11% of the area within 300 m, private gardens included.

    Loading trees …

    Source and method
    Plus every tree from the City of Vienna tree register: it covers the trees the city maintains along streets and in public parks. Trees in private gardens and in the woods are not included, so in such areas the map looks emptier than the place really is.
    Sources: City of Vienna tree register · parks and woods from OpenStreetMap · tree cover from satellite imagery (Copernicus, 2021 data)

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    € 299,000Purchase price
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