Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Bestlage von 1120: Dachterrasse mit Weitblick | Klimaanlage | 2,5 Zimmer

Zuhause über den Dächern Wiens - diese hochwertig sanierte Dachgeschoß-Maisonette verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair einer zweigeschoßigen Wohnung. Die intelligente Raumaufteilung, die herrliche Dachterrasse und die umfassende technische Modernisierung schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Keyfacts

Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen

Ca. 70 m² Wohnfläche (69,96m²), Im Obergeschoß befindet sich die hübsche Galerie mit Zugang zur eigenen Dachterrasse

Ca. 8 m² Dachterrasse

3. Stock ohne Lift (entsprechend niedrigere Betriebskosten)

Südliche Ausrichtung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Raumaufteilung

Untere Ebene

Vorraum

Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Wohnküche

Schlafzimmer

Modernes Badezimmer

Separates WC

Obere Ebene

Galerie; ideal als Arbeitsbereich

Dachterrasse

Sanierung & Ausstattung (2026)

Neue Velux-Dachflächenfenster

Elektrische Außenrollos

Moderne Wohnküche mit Porzellankomposit-Arbeitsplatte und integriertem Dunstabzug

Topmodernes Badezimmer mit barrierefreier Regendusche

Neues separates WC

Echtholzparkett aus Eiche, Fliesen in den Nassräumen

Neue Loungemöbel auf der Dachterrasse

Heizung & Klimatechnik

Gasfreie Beheizung

Neue Vaillant E-Therme

Bosch Durchlauferhitzer

Samsung WindFree-Klimaanlage: Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert

Besonderheiten

Fantastischer Blick über die Stadt von der privaten Dachterrasse

Helle Wohnatmosphäre durch die südliche Ausrichtung

Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten

Ideal für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte

WG-geeignet

Fazit

Diese Dachgeschoß-Maisonette bietet ein modernes Wohnkonzept für alle, die das Besondere suchen. Die umfassende Sanierung, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse mit Ausblick schaffen ein Wohngefühl in Bestlage von Meidling, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit Charakter und zeitgemäßem Komfort suchen.

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Alexander Radetzky, MA

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Schlosspark Schönbrunn ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linien U4, U6 fußläufig 5-10 Minuten entfernt (Niederhofstraße, Meidling Hauptstraße, Schönbrunn), Buslinien 7A, 9A direkt vor der Haustür.

Meidlinger Markt: ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.

Sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direktem Umkreis vorhanden.