Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug (2023) I Fußbodenheizung und -kühlung I Nähe Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,24 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Hauses. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Wohnkomfort. Edler Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein besonders elegantes Ambiente, während die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung und -kühlung das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das attraktive Raumangebot. Dank der Nähe zu Schönbrunn eignet sich die Wohnung sowohl als stilvolles Zuhause als auch als interessante Anlageimmobilie.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 57,24 m²

Zimmer: 2

2. Liftstock (barrierefrei)

separat begehbare Küche

Badezimmer mit Dusche

separates WC mit Handwaschbecken

hochwertiger Fischgrätparkett

Kellerabteil

Technik & Zustand

Zweitbezug nach umfassender Generalsanierung im Jahr 2023

Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Erdwärme

Lift vorhanden

Moderner und hochwertiger Zustand

Weitere Vorteile

Begehrte Lage in der Nähe von Schönbrunn

Durchdachte Raumaufteilung

Zeitlose und stilvolle Ausstattung

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Ideal für Eigennutzer und Anleger

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung und ihrem besonderen Wohnkomfort.

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Kaufpreis: EUR 299.000,- + 10.000,- Küchenablöse

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Violeta Nikolov

📞 Mobil.: +43 681 84361917

📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Nahversorgung

• Billa – ca. 2 Gehminuten
• Hofer – ca. 5 Gehminuten
• Spar – ca. 8 Gehminuten

Freizeit und Erholung

• Schloss und Schlosspark Schönbrunn – in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinie 63A – ca. 1 Gehminute
• Buslinie 7A – ca. 2 Gehminuten
• Buslinie 9A – ca. 4 Gehminuten
• U4 Meidling Hauptstraße – ca. 10 Gehminuten
• U6 Niederhofstraße – ca. 10 Gehminuten

Bahnhof Wien Meidling mit U6-Anbindung – in der Nähe, mit schnellen Verbindungen in Richtung Westbahnhof und Floridsdorf