Anleger und Eigennutzer! 19 Traumhafte 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen auf Eigengrund in Essling!
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Description from the provider
++Parkett++ Fussbodenheizung++ Luft-/Wärmepumpe++ Photovoltaik++Sonnenschutz++
Zum Verkauf gelangen neunzehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 89 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf Eigengrund in der Esslinger Hauptstraße nahe der Kirschenalle im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Infrastruktur
Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Schritte vom Haus entfernt ein Spar Supermarkt zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und 98A.
Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Verfügbare Wohnungen
- Erdgeschoss
- Top 1: Verkauft!
- Top 2: Verkauft!
Top 3: 4 Zimmer, ca. 89,04 m² Wnfl, ca. 42,51 m² Garten, ca. 7,07 m² Terrasse, Euro 449.000,00 Eigennutzer | Euro 419.000,00 + 20 % USt Anleger
1.Obergeschoss
Top 4: Verkauft!
Top 5: Verkauft!
Top 6: Verkauft!
Top 7: Verkauft!
Top 8: Verkauft!
2.Obergeschoss
Top 9: Verkauft!
Top 10: 3 Zimmer, ca. 55,43 m² Wnfl, ca. 9,40 m² Balkon, Euro 339.000,00 Eigennutzer | Euro 319.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 11: Verkauft!
Top 12: Verkauft!
Top 13: Verkauft!
1.Dachgeschoss
Top 14: Verkauft!
Top 15: 2 Zimmer, ca. 45,48 m² Wnfl, ca. 16,22 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 16: 2 Zimmer, ca. 45,30 m² Wnfl, ca. 16,33 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 17: Verkauft!
2.Dachgeschoss
Top 18: Verkauft!
Top 19: Verkauft!
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: 45,1 (B)
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Eigengrund!
++Parkett++ Fussbodenheizung++ Luft-/Wärmepumpe++ Sonnenschutz++ UVM.
Zum Verkauf gelangen neunzehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 89 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf Eigengrund in der Esslinger Hauptstraße nahe der Kirschenalle im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Top 10
- Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, Toilette, Balkon (südseitig).
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Infrastruktur
Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Schritte vom Haus entfernt ein Spar Supermarkt zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und 98A.
Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
Verfügbare Wohnungen
- Erdgeschoss
- Top 1: Verkauft!
- Top 2: Verkauft!
Top 3: 4 Zimmer, ca. 89,04 m² Wnfl, ca. 42,51 m² Garten, ca. 7,07 m² Terrasse, Euro 449.000,00 Eigennutzer | Euro 419.000,00 + 20 % USt Anleger
1.Obergeschoss
Top 4: Verkauft!
Top 5: Verkauft!
Top 6: Verkauft!
Top 7: Verkauft!
Top 8: Verkauft!
2.Obergeschoss
Top 9: Verkauft!
Top 10: 3 Zimmer, ca. 55,43 m² Wnfl, ca. 9,40 m² Balkon, Euro 339.000,00 Eigennutzer | Euro 319.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 11: Verkauft!
Top 12: Verkauft!
Top 13: Verkauft!
1.Dachgeschoss
Top 14: Verkauft!
Top 15: 2 Zimmer, ca. 45,48 m² Wnfl, ca. 16,22 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 16: 2 Zimmer, ca. 45,30 m² Wnfl, ca. 16,33 m² Balkon/Terrasse, Euro 249.000,00 Eigennutzer | Euro 235.000,00 + 20 % USt Anleger
Top 17: Verkauft!
2.Dachgeschoss
Top 18: Verkauft!
Top 19: Verkauft!
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: 45,1 (B)
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Esslinger Hauptstraße, Kirschenallee
Key facts
Price per m²: calculated by wohnwahn.
Features
Dashed outline: stated in the description, not confirmed as a data field.
Floor plan
How the provider drew the flat. Tap to enlarge.
What we know about this location
Measured, dated and traceable. You will not find these figures in a listing.
The area · lively and loudEveryday errands work on foot here: supermarket 2 min away, cafés and shops around the corner. The price stands right next to it: traffic and activity outside the door, into the evening. Built form here: Mixed, low-rise.
Source and method
What this area offers
Meets 5 of 5 everyday criteria
The nearest places within walking distance, by category.
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Public transport nearby
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Source and method
Your commute from here
Enter your address (work, university, family) to see the travel time from here, by transit, bike, on foot and by car.
Traffic noise
very loud70–74 dB by day, 60–64 dB at night
road traffic. Bedrooms facing the quiet side make the biggest difference here.
Source and method
Summer at this address
Hot area, with arguments on both sides.
Hotter than 68 % of residential areas in Wienofficial urban climate analysis (City of Vienna)
Within 1220 Donaustadt that is among the warmer quarter.
What works against it
What adds to the heat
Source and method
Green and shade
Green space: large park 324 m away · plenty of treesTrees and woody vegetation on 12% of the area within 300 m, private gardens included.
Loading trees …
Source and method
Sources: City of Vienna tree register · parks and woods from OpenStreetMap · tree cover from satellite imagery (Copernicus, 2021 data)
Light & shadows
Internet at this address
gigabit availableup to 1 Gbit/s
This is the fastest offer that network operators report for this 100 m cell, not a measurement of your own line: what actually arrives depends on the tariff and the wiring in the building. That covers home office and several streams at once.
Source and method
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