Bauträger oder Privatperson: Traumhaftes Grundstück mit Altbaumbestand in ruhiger Lage - teilbar
Was wir hier schon messen
Beschreibung des Anbieters
Am Ortsrand von Nickelsdorf kommt dieses große, idyllische Grundstück zum Verkauf.
Mit einer Grundstücksfläche von 11,237 m2 bietet es viele Möglichkeiten der Bebauung und Nutzung.
Hier ist es für Privatpersonen möglich, sich eine Rückzugsoase zu schaffen. Aber auch für Bauträger ist die Größe und auch die Lage sehr interessant.
Der Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und kann bei entsprechenden Bauvorhaben mit in die Planung einbezogen werden. Das Grundstück ist größtenteils eben, auf der einen Seite jedoch etwas abfallend, was einen grandiosen Blick ermöglicht.
Eine Teilung des Grundstücks ist generell möglich.
Es handelt sich hierbei um eine komplett aufgeschlossene Liegenschaft.
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Details betreffend Bebauung und Grundstück.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Besitzer eines solchen Schmuckstückes zu werden!
Frau Simone Vasicek 0676 / 841 420 605
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand der charmanten Gemeinde Nickelsdorf.
Eckdaten
Merkmale des Grundstücks
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Quelle: Bahn oder Straßenbahn. Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation. Hörbar, für die Stadt aber üblich.
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: viele BäumeBäume und Gehölz auf 20 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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