Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Charmante Stadtgarçonnière mit Lift – zentral wohnen in Salzburg-Schallmoos
Kompakt, zentral und voller Möglichkeiten!
In der beliebten Paracelsusstraße, mitten im Salzburger Stadtteil Schallmoos, erwartet Sie diese charmante Garçonnière mit rund 27,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob als erstes Eigenheim, praktischer Stadtwohnsitz oder interessante Anlageimmobilie – diese Kleinwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnung
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der vorhandene Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Rückzugsort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die separate, kompakte Küche ist funktional angeordnet und vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er-Jahren, das über einen Lift verfügt.
Die Ausstattung ist teilweise in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Auffrischung oder Modernisierung. Mit überschaubaren gestalterischen Maßnahmen lässt sich hier ein attraktives kleines Zuhause schaffen.
Lage und Infrastruktur
Die Paracelsusstraße punktet mit ihrer zentralen Lage in Salzburg-Schallmoos. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Auch der Salzburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind rasch erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Allgemeine Parkmöglichkeiten im Außenbereich sind vorhanden.
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 27,5 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden
- Separate Küche
- Badezimmer mit WC
- Lift im Wohnhaus
- Zentrale Lage in Salzburg-Schallmoos
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Allgemeine Außenparkmöglichkeiten
- Interessant für Singles, Pendler und Anleger
- Individuelles Gestaltungspotenzial
- Kellerabteil
Diese Garçonnière ist eine interessante Gelegenheit für alle, die einen kompakten Wohnraum in zentraler Salzburger Lage suchen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, funktionalem Grundriss und attraktivem Entwicklungspotenzial macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
sehr lautüber 75 dB am Tag, 65–69 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 90 % der Wohnlagen in Salzburgberechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 400 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 14 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Salzburg · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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Oder gleich anrufen: +43 660 300 600 1
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