Zum Inhalt springen
ENInserierenImmobilie suchen
Merkliste
5340 Pöllach · 4 Zimmer

Exklusive Gartenwohnung mit privatem Pool & traumhaftem Wolfgangsee-Blick

Kaufpreis€ 1.771.940
Zimmer4 Zimmer
Fläche164,7 m²
€/m²€ 10.761

Was diese Wohnung ausmacht

  • Alltags-Infrastruktur: ruhige Lage
  • Kühle der Lage: eher kühl

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · 5340 PöllachUmkreis rund 2320 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.

Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.

Projektdetails im Überblick

  • Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²
  • Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee
  • Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools
  • Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
  • Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
  • Lift und hauseigene Tiefgarage
  • Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut

Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen.

Baustart bereits erfolgt!

Fertigstellung November 2027.

Provisionsfrei für den Käufer! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis. Auf rund 164,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 69,71 m² großen Panoramaterrasse und dem privaten Pool.  Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die beeindruckende Bergkulisse des Salzkammerguts – ein Ort, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Outdoor-Konzept durch einen Eigengarten mit ca. 110,15 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet.

Zwei großzügige Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro oder Fitnessraum, zwei stilvolle Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, Schrankräume sowie ein Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Seeblick, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft.

Details im Überblick

  • 4-Zimmer
  • Ca. 164,66 m² Wohnfläche
  • Ca. 69,71 m² Panoramaterrasse
  • Privater Pool
  • Eigengarten
  • Traumhafter Wolfgangsee-Blick
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Sauna
  • Zwei Badezimmer und separates WC mit Dusche
  • Schrankräume und Abstellraum
  • Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik
  • Lift und hauseigene Tiefgarage

TOP 1 vereint exklusive Architektur, großzügige Freiflächen und eine der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung – ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.

2 bis 4 Zimmer, 87 bis 175 m², ab € 1.175.5553 weitere Einheiten in diesem Projekt

Eckdaten

Fläche164,7 m²
€/m²€ 10.761
Zimmer4 Zimmer
Ort5340 Pöllach
Baujahr2026
HeizungWärmepumpe
Online seitvor 2 Tagen

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen
Balkon/TerrasseGartenPool
Stellplatz
Garage/Tiefgarage
Haus & Lager
AufzugAbstellraumSaunaWellness/Fitness
In der Wohnung
BadewanneOffene Küche
Energie & Technik
FußbodenheizungErneuerbare Heizung

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Die Räume auf diesem Blatt8 Räume innen ohne Fenster
  • Vorraum14,3 m²ohne Fenster
  • WC / Dusche4,9 m²ohne Fenster
  • Schrankraum8 m²ohne Fenster
  • Zimmer 113,5 m²
  • Zimmer 216 m²
  • Wohnen31,9 m²
  • Kochen9 m²ohne Fenster
  • Abstellraum7,5 m²ohne Fenster
  • Essen20,5 m²ohne Fenster
  • Ankleide9,5 m²ohne Fenster
  • Bad + Sauna13,7 m²ohne Fenster
  • Zimmer 316 m²
  • Terrasse69,7 m²im Freien
  • Garten110,2 m²im Freien

Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

  • Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten Salzburger Verkehrsverbund, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: stark bewaldetBäume und Gehölz auf 75 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

Interesse an diesem Angebot?

Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an BL Immobroker GmbH weiter.

Damit die Antwort gleich passt

Drei kurze Angaben, alle freiwillig.

Was möchtest du?
Nutzung
Finanzierung

wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

Oder gleich anrufen: +43 664 88 90 88 83

Weitere Einheiten in diesem Projekt

€ 1.771.940Kaufpreis
Anfragen