Neue moderne Produktions- und oder Lagerhalle mit Bürotrakt in bester Lage von St. Valentin
Was diese Fläche ausmacht
Beschreibung des Anbieters
Moderne Produktions- und Lagerhalle zur Miete in St. Valentin – Rems | Erstbezug 2025
Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel.
Eckdaten
- Baujahr 2025 – moderner Erstbezug
- Massive Fertigteilbauweise – langlebig, effizient und wirtschaftlich
- Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m²
- Hallenfläche: ca. 1.740,14 m²
- Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation
- Vordachfläche: ca. 334,90 m² – ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten
- Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² – zusätzliche Lager- oder Rangierfläche
- 17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Hallenhöhe: ca. 8,67 m – bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter
- Hallenkran nachrüstbar – individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Standortvorteile
Die Lage in St. Valentin – Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Mietkonditionen
- Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung)
- Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich
- Kaution: € 40.000,-- oder schriftliche Bankgarantie
- Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen.
- Das Objekt befindet sich in der zukunftsorientierten Gemeinde St. Valentin - Rems, im malerischen Niederösterreich.
- Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der Nähe erreichbar.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Quelle: Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation. Hörbar, für die Stadt aber üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
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