Klimatisierte Bürofläche mit Parkplätzen und Lager in Trauner Bestlage zu vermieten!
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage0/100
- Verkehrslärmhörbar
- Grünwenig Grün
- ruhige Lauflage (0/100)
- Kühle der Lage: durchschnittlich
Beschreibung des Anbieters
Ideale Bürofläche mit Lager in Hochfrequenzlage von Traun zu vermieten!
Dieses Objekt verfügt über ca. 473m² Bürofläche, welche sich im 1. Obergeschoß (nicht barrierefrei!) eines Büro- bzw. Geschäftshauses in idealer Verkehrslage im Zentrum von Traun befindet sowie über ca. 202m² Lager.
Die Fläche ist in 10 klimatisierte Büroräume bzw. Besprechungsräume, einem großen Empfangsbereich, Archiv, Serverraum sowie Damen- und Herrentoiletten unterteilt.
Zudem stehen Ihnen und Ihren Kunden vor dem Objekt 13 asphaltierte Parkplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.
Die unmittelbare Nähe zur Salzburger Straße B1 und zur Autobahnauffahrt, garantieren eine tolle Anbindung an den Straßenverkehr.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Straßenbahn) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer etc.) und Restaurants sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Auch eine Park and Ride-Anlage befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Konditionen
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4.115,15 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 950,00 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto)
- Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Kaution: € 20.000,00
- Beziehbar: sofort
- Befristung: nach Vereinbarung
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, unter 45 dB nachts
Flugverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap
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Förderung
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