Was diese Wohnung ausmacht
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Beschreibung des Anbieters
2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon, barrierefrei, ökologische Bauweise, Neubauwohnung- Mietvertragsbeginn 1.10.2026
Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 2.Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, Fussbodenheizung, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet.
Die Nutzfläche beträgt 45,80 m2 und teilt sich auf in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem hochwertigen Badezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick in das Zentrum.
Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Rathaus, französische Bäckerei, Feinkostgeschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an.
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden um Eur 85,00
Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 793,74
Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung von Eur 73,64 und Warmwasser von Eur 28,72 hinzu.
Der Strom wird ebenfalls pauschal vorgeschrieben in Höhe von Eur 18,65.
Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom, Heizung und Warmwasser Eur 914,75
Einmalige Kosten
- Kaution Euro 2.800,--
- Provision Keine
Errichtung Mietvertrag Euro 180,—
Einkommensnachweis erforderlich
Informationen und Besichtigungen - Anfragen bitte ausschliesslich per Email.
Günther Wohlgenannt
wohlgenannt@decus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrum Hohenems, Fußgängerzone, Loggia
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 18 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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