1210 Floridsdorf · Gastronomie

Moderne Veranstaltungs- und Büroflächen, Laborflächen, Gewerbe. Retail. Gastro - Food Courts in fast allen Bezirken…

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Mieteauf Anfrage

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage77/100
Verkehrslärmlaut
GrünPark in 514 m

Top-Lauflage (77/100)
Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet

Ungefähre Lage · 1210 FloridsdorfUmkreis rund 262 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Moderne Businessflächen, klare Nutzungskonzepte und starke Standorte: Unsere Büro-, Laborflächen, Gewerbe-, Retail- und Gastro auch Food-Courts bieten hohe Sichtbarkeit, flexible Grundrisse und beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg, verteilt über attraktive Wiener Bezirke.

Eckdaten ausgewählte Standorte

1030 Wien – Landstraße

Modernste Büroflächen in urbaner Lage

1190 Wien – Döbling

Moderne Gastro-, Drogerie- oder Retailflächen

1210 Wien – Floridsdorf

Modernste Büroflächen, Laborflächen, Gastro- & Food-Corner,

Veranstaltungsräume, Hallen sowie Cateringflächen

1220 Wien – Donaustadt

Moderne, flexibel nutzbare Büroflächen

1230 Wien – Liesing

Moderne Büroflächen und Hallen

Auf Anfrage und auf Basis Ihrer angegebenen Suchkriterien übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich Exposés mit weiterführenden und relevanten Unterlagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gleicher Anbieter, gleiche Lage, gleiche Beschreibung.1 weitere Einheit in diesem Projekt

Eckdaten

Mieteauf Anfrage

NutzungsartGastronomie

Bezirk1210 Floridsdorf

Online seitvor 5 Tagen

Beim Anbieter seitJänner 2026

Ausstattung

Haus & Lager

Büro dabei

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Fläche & Ausstattung

WidmungGemischtes Baugebiet-GeschäftsviertelGeschäftsviertel: Verkauf, Gastro und Büro sind hier ausdrücklich vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt und lautGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Wohnbau im Grünen.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Bebauung mit überwiegend durchgrüntem Geschoßwohnbau“

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

laut65–69 dB am Tag, 55–59 dB nachts

Quelle: Straßenverkehr. Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

Quelle und Methode

Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

Heißer als 75 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

Innerhalb von 1210 Floridsdorf liegt das im mittleren Bereich. Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

Was dagegen arbeitet

≈ 205 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · amtlicher Baumkataster

Grün und Schatten

Grünraum: großer Park in 514 m

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap

Was sich hier ändert

BaustelleStraßenbau in der Nähe, bis September 2026

Mehr zur Lage →