Mit den Öffis 5 Minuten bis Hauptplatz, 1 bis Hauptbahnhof.
Wie wir das wissen
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Linz · Innere Stadt · Miete
3,5 Zimmer im Erdgeschoss
€ 1.143Gesamtmiete im Monat
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche
- 76,9 m²
Eckdaten
- Provision
- keine (provisionsfrei)
- Verfügbar
- sofort
- Etage
- Erdgeschoss (laut Beschreibung), mit Lift
- Heizung
- Fernwärme
Angeboten von NEXT Immobilien GmbH
Der Anbieter schreibt
Moderne 3,5 Zimmer-Altbauwohnung in Linz-Zentrum nahe Landstraße zu vermieten!
Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Linz zu vermieten!
Ganze Beschreibung lesenBeschreibung zuklappen
Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Linz zu vermieten!
Die ca. 76,94m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in der Linzer Innenstadt.
Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf
- Flur
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich.
Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)
Konditionen
- Mietkosten monatl.: € 908,97 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 177,60 inkl. USt
- Küchenmiete monatl.: € 56,40 inkl. USt
- = Gesamtmiete monatl.: € 1.142,96 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in diversen Größen zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
So wohnt es sich hier
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Straßenverkehr, laut: 65–69 dB am Tag, 55–59 dB nachts.
- ruhig
- hörbar
- erhöht
- laut
- sehr laut
am Haus, zur Straße
Wie wir das wissen
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Linz.
- kühler
- mittel
- heißer
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Linz
Wie wir das wissen
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.
In der Inneren Stadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Dagegen hilft: großer Park in rund 50 m, ≈ 308 Straßenbäume.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere) · Baumkataster der Stadt Linz
Supermarkt, Apotheke, Zahnarzt und Schule in höchstens 300 m.
- 1BillaSupermarkt100 m
- 2Apotheke am VolksgartenApotheke100 m
- 3DDr. Kirsten PammerZahnarzt100 m
- 4Volksschule 08Schule250 m
- 5Kindergarten LanggasseKindergarten300 m
- 6VolksgartenPark, 2,8 Hektar50 m
- 7SchillerparkPark150 m
Wie wir das wissen
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Ungefähre Lage, Umkreis rund 250 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Innere Stadt im Atlas
Die Wohnung
Weitere Angaben
| €/m² | € 14,86 |
| Energieausweis | HWB 94 (D) · fGEE 1,57 |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 39 Tagen |
Ausstattung* laut Beschreibung des Anbieters, nicht als eigenes Feld bestätigt
Was es kostet
| Miete ohne Betriebskosten | € 909 |
| Betriebskosten | € 178 |
| Sonstiges | € 56 |
| Gesamtmiete | € 1.143 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizwärme im Jahr: ≈ 7.250 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 800 bis 1.160 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Günstiger als Vergleichbare
dieses Angebot
mittlere Hälfte: € 15,62 bis € 17,39 je m² und Monat
8 % unter dem Median von 6 Mietwohnungen in der Inneren Stadt.
Wie wir das wissen
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 15,62 und € 17,39 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) im selben Bezirk, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Besichtigen oder nachfragen
Weitere Angebote in Innere Stadt
Häufige Fragen
Was kostet das Heizen?
Heizwärme im Jahr: ≈ 7.250 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 800 bis 1.160 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Steht mir eine Förderung zu?
Ob dir Wohnbeihilfe Oberösterreich zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe Oberösterreich berechnenWoher stammen die Angaben?
- Öffis: Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
- Lärm: Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
- Sommer: berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere) · Baumkataster der Stadt Linz
- Alltag: Einrichtungen aus OpenStreetMap
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