Hell, ruhig & im Grünen | Wohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,15 m². Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses ohne Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Ost-Westausrichtung sowie einen angenehmen Blick ins Grüne aus jedem Fenster.

Die großzügigen Fensterflächen, besonders in der offenen Wohnküche, sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Dank der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Pelletofen im Wohnzimmer einzurichten. Drei gut geschnittene Zimmer steht zur Verfügung, ganz egal ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice-Raum, alles ist möglich. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,00 m²   sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die offene Küche bietet Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, den Koch- und Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause zu schaffen.

Ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten, diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für ein neues Zuhause im gut erschlossenen Strasshof an der Nordbahn.

Highlights auf einen Blick

• ca. 70,15 m² Wohnfläche
• 1. Liftstock, 3 zentral begehbare Zimmer
• Gut durchdachter Grundriss
• Grünblick auf allen Seiten mit heller Ost-Westausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Hervorragende Nahversorgung und familienfreundliche Infrastruktur
• Gepflegter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
• Kaufpreis: EUR 239.000,- +  EUR 10.000,- Investitionsablöse
• 💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

> Jetzt Suchprofil anlegen < und keinen Vorteil mehr verpassen.

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Alexander Daie, MA

📞 Mobil.: +43 664 1454941

📧 E-Mail: a.daie@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheken, Schulen, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Gute öffentliche Anbindung durch die S-Bahn-Linie S1 mit direkter Verbindung nach Wien (Station Silberwald)
• Buslinien 521 und 524
• Mit dem Auto erfolgt die Anbindung Richtung Wien über die B8 (Angerner Straße)
• darüber hinaus besteht die Weiterverbindung in das Wiener Straßennetz bzw. zur S1/A23