Gerasdorf bei Wien

Ruhiges Baugrundstück an der Grenze zum 21. Bezirk I Bus 5min entfernt

AgentWolke 7 Immobilien

Purchase price€ 300,000

Land area319 m²

€/m² land€ 940

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What defines this plot

Stephansplatz≈ 32 min
Everyday needs4 of 5 criteria

Coolness of the location: warm

Tip: Save work, university & co in your profile ("My places") and your route shows up here automatically.

Approximate location · Gerasdorf bei WienRadius roughly 266 m · exact address on request

Description from the provider

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in ruhiger Lage einer Seitengasse.

Eckdaten

319 m²

Bebauung

17,5 % Bebauungsdichte
offen, gekuppelt
Max. 6,5 m
Maße (laut NÖ-Atlas)
Länge: ca. 16,5 m
Breite: ca. 19 m
Aufgeschlossen
Leeres Grundstück
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Kaufpreis: EUR 300.000,–

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Bennet Varughese

📞 Mobil.: +43 664 3837 374

📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bus 32A Richtung Leopoldau/Strebersdorf ca. 5 Gehminuten entfernt
Billa und Hofer ca. 3 Autominuten entfernt
Volksschule Gerasdorf ca. 3 Autominuten entfernt
Gymnasium, Gtvs, Sportmittelschule ca. 3 Autominuten entfernt
Kindergarten 2 Autominuten entfernt

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Key facts

MunicipalityGerasdorf bei Wien

Onlinetoday

About this plot

Zoned for buildingUtilities connected

Dashed outline: stated in the description, not confirmed as a data field.

Investor metrics

Listed as an investment property by the provider

The provider offers this as an investment but states no annual rent. Without it we do not calculate a yield, rather than estimate one.

Source and method

Without guarantee. Net yield is lower once operating costs, maintenance, vacancy and taxes are accounted for.

What may be built here?

ZoningSchutzgebietGreen land: building is generally not permitted here.official zoning plan · guidance, not legal advice

Density per zoning planWald und WiesengürtelThe building class caps the permitted height. How high exactly also depends on the width of the street.

Open the zoning map →

What we know about this location

Measured, dated and traceable. You will not find these figures in a listing.

The area · very quietThe nearest supermarket is a 12 min walk, so bigger errands usually mean transit or a car.

Source and method

liveliness from shops, food, services and transit frequency around this spot

What this area offers

Meets 4 of 5 everyday criteria

Everyday & suppliesFamilyMobilityGreen & environmentCulture & nightlife

The nearest places within walking distance, by category.

Loading …

Public transport nearby

Loading stops …

Source and method

The nearest stop per mode, with the real weekday frequency. Walking time is routed through the street network, not measured as the crow flies. Source: timetable data from VOR, ÖBB · walking time via the OpenStreetMap network

Your commute from here

Stephansplatz≈ 32 min

Central station≈ 40 min

Westbahnhof≈ 40 min

Enter your address (work, university, family) to see the travel time from here, by transit, bike, on foot and by car.

Summer at this address

Summer heat at this address

calculated from official soil sealing data (Copernicus) and the climate series (GeoSphere)· we have no comparison values for this area, so no percentage

Green and shade

Green space: little nearby · plenty of treesTrees and woody vegetation on 10% of the area within 300 m, private gardens included.

Source and method

Individual trees are only registered by some cities. There is no such register for this location, so only the green rating above applies here.
Sources: parks and woods from OpenStreetMap · tree cover from satellite imagery (Copernicus, 2021 data)