Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage nahe Hanusch Krankenkhaus

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca.  88 m² Wohnfläche (inklusive ca. 4 m² Loggia) ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses  und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist räumlich abgetrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca.  16 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch Vorraum, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Plus ist die ca.  4 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde  2018 generalsaniert und im selben Zug der Energieausweis erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme.

KEY Facts

ca.  88 m² Wohnfläche (inklusive ca. 4 m² Loggia)

3 Zimmer

ca. 4 m² Loggia

großzügiger Wohn- und Essbereich

separate Einbauküche

2 Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 16 m²

Badezimmer und separates WC

praktischer Abstellraum

3. Stock mit Lift

eigenes Kellerabteil

Hauszentralheizung mit Fernwärme

Wohnung 2016 saniert

Gebäude 2018 generalsaniert

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Herr Dipl. Ing. Daniel Augustinovic, BSc.

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Hanusch Krankenkhaus

Straßenbahn Haltestellen 49 bwz. 52 sind 5 Gehminuten entfernt

U4 Haltestelle Unter St. Veit ist 15 Gehminuten entfernt