Yppenplatz Calling - Urbanes Wohnen mit ruhiger Innenhoflage und Loggia

Diese ca.  75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Im Zuge der Generalsanierung 2016 wurden unter anderem die moderne Einbauküche sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder WGs. Hochwertiger Fertigparkett, Doppelverglasung und die ruhige Ausrichtung in den Innenhof sorgen für ein angenehmes Wohngefühl -  in einem der gefragtesten und aufstrebendsten Grätzel Wiens.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 6,4 m² große südseitige Loggia (gemeinschaftliche Nutzung mit der Nachbarwohnung), ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Garten mit Kinderspielplatz, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Personenlift.

Ein Zuhause für alle, die das urbane Leben rund um den Yppenplatz lieben und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights auf einen Blick

Ca. 75 m² Wohnfläche

3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock

Generalsaniert 2016

Moderne Einbauküche

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Fußbodenheizung

Hochwertiger Fertigparkett & Fliesen

Südseitige Loggia (ca. 6,4 m², gemeinschaftliche Nutzung)

Ruhige Innenhoflage

Doppelverglaste Fenster

Gas-Etagenheizung

Kellerabteil (ca. 3 m²)

Personenlift

Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

Wasch- und Trockenraum

Ideal für Paare, junge Familien oder WGs

Top-Lage im aufstrebenden Grätzel nahe Yppenplatz & Brunnenmarkt

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Kaufpreis: EUR 359.800,-

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Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

René Grüner, MA

📞 Mobil.: +43 6 70 60 80 582

📧 E-Mail: rg@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Yppenplatz | U6 Josefstädter Straße | Huberpark

Nur wenige Gehminuten vom Yppenplatz und dem Brunnenmarkt entfernt wohnen Sie in einem der angesagtesten Grätzel Wiens. Trendige Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen verleihen dem aufstrebenden Viertel seinen unverwechselbaren Charme.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 44 sind bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der ruhigen Innenhofausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre.