Letztes Haus! Traumhafte 5 Zimmer Doppelhaushälfte auf Eigengrund Nähe Marchfeld Center!
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Description from the provider
Erstbezug | Luftwärmepumpe | Elektrische Beschattung | Eigengrund | UVM.
Zum Verkauf gelangen sechs ca. 128 m² große 5 Zimmer Doppelhaushälften mit Eigengärten auf Eigengrund in Ruhelage nahe der Esslinger Hauptstrasse bzw. dem Marchfeld Center.
Haus 2
- EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Technikraum, Terrasse/Eigengarten.
- OG: Flur, drei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette.
- DG: Flur, ein Schlafzimmer (optional noch ein weiteres Zimmer), Bad mit Dusche und Toilette.
- Die Räume sind alle zentral begehbar.
Ausstattung
In den Aufenthaltsräumen (Wohnküche/Schlafzimmer) werden hochwertige Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelgen verfliest. Geheizt wird mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die hochwertigen Kunststofffenster werden über einen außenliegenden Sonnenschutz verfügen.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt.
Infrastruktur
In der Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle Englisch-Feld-Gasse vom 26A und 88A mit Anbindung an die U1 und U2 befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Kinderbildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Häuser - Schlüsselfertig
Reihe 163
- Top 1: Verkauft!
- Top 2: Verkauft!
- Top 3: Verkauft!
Reihe 165
- Top 1: Verkauft
Top 2: 5 Zimmer, ca. 127,69 Wnfl, ca. 50,52 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, Euro 599.000,00
Top 3: Verkauft!
Energieausweis: HWB Doppelhäuser (gartenseitig) 48-51; Doppelhäuser (straßenseitig) 34-42
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Fertigstellung: nach Vereinbarung
Bilder Zeigen DAS Musterhaus 165/Haus 1.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Romichgasse
Key facts
Price per m²: calculated by wohnwahn.
Features
Dashed outline: stated in the description, not confirmed as a data field.
Floor plan
How the provider drew the flat. Tap to enlarge.
What we know about this location
Measured, dated and traceable. You will not find these figures in a listing.
The area · quiet and out of the wayThe nearest supermarket is a 9 min walk, so bigger errands usually mean transit or a car. The quiet is paid for with the commute. Built form here: Detached houses.
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What this area offers
Meets 5 of 5 everyday criteria
The nearest places within walking distance, by category.
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Public transport nearby
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Your commute from here
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Traffic noise
audible55–59 dB by day, 45–49 dB at night
air traffic. Normal for a city.
Source and method
Summer at this address
The area is among the cooler ones, and the flat adds to that.
Cooler than 65 % of residential areas in Wienofficial urban climate analysis (City of Vienna)
Within 1220 Donaustadt that is in the middle range.
What works against it
What adds to the heat
Source and method
Green and shade
Green space: large park 447 m away · a few treesTrees and woody vegetation on 8% of the area within 300 m, private gardens included.
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Source and method
Sources: City of Vienna tree register · parks and woods from OpenStreetMap · tree cover from satellite imagery (Copernicus, 2021 data)
Light & shadows
Internet at this address
gigabit availableup to 1 Gbit/s
This is the fastest offer that network operators report for this 100 m cell, not a measurement of your own line: what actually arrives depends on the tariff and the wiring in the building. That covers home office and several streams at once.
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