Klosterneuburg; Baurechtsliegenschaft mit Planung für ein Luxus Doppelhaus; kurz vor Baugenehmigung, Baurechtszins nur…
Was dieses Grundstück ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Baurechtsliegenschaft mit eingereichter Planung für ein modernes Luxus-Doppelhaus in begehrter Lage von Klosterneuburg.
Die architektonisch hochwertige Planung umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils über 200 m² Wohnfläche, weitläufigen Außenbereichen und einer Gesamtstellplatzanzahl für 8 PKW.(Tiefgarage)
Ein ideales Projekt für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubauvorhaben mit Potenzial sind.
Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: 847 m²
Bauklasse: I, II
Bauweise: BW (geschlossene Bebauung möglich)
Maße: ca. 47 m Länge x 18 m Breite
Lage: ruhige Wohnstraße in Klosterneuburg
Pachtzins: € 650 / Monat
Laufzeit Baurechtsvertrag: 31.12.2114 (88 Jahre)
Einreichplan: Kurz vor Genehmigung
Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet
Baurecht: 2 Wohneinheiten (Doppelhaus)
Geplante Bebauung – Doppelhaus mit Luxusausstattung
Haus 1
- Wohnfläche: ca. 210 m²
Untergeschoss: ca. 50 m² (Hobbyraum, Technik, Lager etc.)
Haus 2
- Wohnfläche: ca. 210 m²
Unter-/Zwischengeschoss: ca. 116 m² (flexibel nutzbar: Büro, Gäste, Wellness etc.)
Gesamt: 2 Wohneinheiten mit über 420 m² Wohnfläche + 166 m² Nebenflächen
Stellplätze
- Insgesamt 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze
- Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das Expose mit genauer Anschrift.
- Sollte Ihnen die Lage im Anschluss zusagen, maile ich Ihnen gerne noch die Einreichpläne.
Der Ortsteil Weidling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Klosterneuburg und dem unmittelbaren Umland von Wien. Gelegen am Fuße des Wienerwalds bietet Weidling eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – und ist damit ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, hochwertigen Neubauten und traditionellen Villen. Die grüne, leicht hügelige Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eckdaten
Merkmale des Grundstücks
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und abgelegenBis zum nächsten Supermarkt sind es 18 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto. Die Ruhe zahlt man hier mit dem Weg.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 2 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 52 m · stark bewaldetBäume und Gehölz auf 64 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an ImmoContract weiter.
Weitere Angebote in Klosterneuburg
